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2516 Malabar St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 447 325 $ CAD (861 831 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No RSO! Fully Occupied Fourplex Built in 2021!
- In-Unit Washer & Dryer
- Individually Metered for Gas, Electricity & Water - Gated Property with onsite parking
- 4 Bedrooms / 3 Bathrooms per unit - Townhouse-Style Layouts
- Solar Panels – Energy efficient and eco-friendly - Central A/C & Heating
- Potential for Buyer Assumption or Lease to Purchase!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Potential for Buyer Assumption or Lease to Purchase! 2516 Malabar St is a newly built 4-plex in the Boyle Heights neighborhood! The property was built in 2021 and offers 16 large bedrooms. The unit mix consists of (4) 4 Bedroom/ 3 Bathroom units. The property is gated and offers 8 tandem parking spaces. The property will now be delivered fully occupied! The units are all individually metered for gas, electricity, water and has solar panels keeping owners expenses low! Don't miss out on this great NON RSO investment opportunity! Embrace the unique charm and cultural richness of Boyle Heights with this exceptional real estate investment opportunity. Situated in the heart of East Los Angeles, Boyle Heights is renowned for its diverse community, historic landmarks, and thriving local economy. This dynamic neighborhood offers a compelling blend residential, commercial, and mixed-use properties, making it an attractive destination for investors seeking growth and value in the Los Angeles real estate market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 447 325 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 861 831 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 5 862 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 3 447 325 $ CAD |
| Prix par unité | 861 831 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 862 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4 | 5 102 $ CAD | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-023-004 | Évaluation totale | 3 375 621 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 350 248 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 025 372 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-023-004
Évaluation du terrain
1 350 248 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 025 372 $ CAD
Évaluation totale
3 375 621 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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