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2516 NE 28th St 781–1 581 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76106
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Faits saillants
- Open floor plan with an in-suite restroom for operational flexibility.
- Located across from a high-traffic QuikTrip, ensuring consistent exposure.
- Surrounded by established businesses and near the Fort Worth Stockyards.
- Prominent building and pole signage options to maximize visibility.
- Convenient access to major roadways and Downtown Fort Worth.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 781 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Two retail spaces are available for lease at 2516 NE 28th Street in Fort Worth, Texas. Suite 110 offers approximately 800 square feet and Suite 114 offers approximately 781 square feet. Both spaces are configured with open layouts and include restroom access. The property provides pole and building signage opportunities for enhanced visibility. Located across from a QuikTrip and near major thoroughfares, the site offers convenient access to Downtown Fort Worth and surrounding neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Two available suites: approximately 800 SF and 781
- Located within an active retail corridor
1er étage, ste 114
Two retail spaces are available for lease at 2516 NE 28th Street in Fort Worth, Texas. Suite 110 offers approximately 800 square feet and Suite 114 offers approximately 781 square feet. Both spaces are configured with open layouts and include restroom access. The property provides pole and building signage opportunities for enhanced visibility. Located across from a QuikTrip and near major thoroughfares, the site offers convenient access to Downtown Fort Worth and surrounding neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Two available suites: approximately 800 SF and 781
- Located within an active retail corridor with stro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 581 pi² | Superficie commerciale brute | 9 761 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 16,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 761 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 16,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on NE 28th Street in Fort Worth, Texas, within a retail corridor that provides access to major thoroughfares and is a short distance from Downtown Fort Worth. The surrounding area includes a mix of commercial and service businesses, with nearby attractions such as the Fort Worth Stockyards. The site is positioned across from a QuikTrip convenience store and is accessible from regional transportation routes.
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2516 NE 28th St
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