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Shops at San Isidro 2517 NE Bob Bullock Loop 1 474 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78045
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Faits saillants
- Positioned between two major regional retailers that create consistent customer flow
- Second-generation restaurant layout that supports an efficient operational launch
- Convenient access to key thoroughfares serving the north Laredo corridor
- High-visibility placement along NE Bob Bullock Loop with strong daily traffic volumes
- Strong residential population and income profiles within a five-mile radius
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
The available second-generation restaurant space provides a valuable head start for operators wanting to reduce build-out time and capitalize on an existing food-service configuration. The surrounding trade area features a blend of residential neighborhoods, educational institutions, and commercial activity that supports a stable daytime population and consistent retail demand. Within a five-mile radius, more than 95,000 residents contribute to a strong consumer base, supported by average household incomes approaching $100,000. These demographic fundamentals offer compelling opportunities for operators looking to expand or establish a presence in a corridor with sustained activity and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Shops at San Isidro
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Greta Salad & Pasta Bar
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Obregon's Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Posh Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 576
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 068
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Greta Salad & Pasta Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Obregon's Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Posh Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 576 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 068 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 474 pi² | Superficie commerciale brute | 9 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 997 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 7,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Multi-tenant shopping center with great visibility to Bob Bullock Loop, ideally positioned between H-E-B and Walmart Supercenter.
- Restaurant
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Présenté par
Shops at San Isidro | 2517 NE Bob Bullock Loop
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