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2517 W Beverly Blvd 2 850 pi² Commerce de détail Immeuble Montebello, CA 90640 1 653 858 $ CAD (580,30 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional mixed-use property with prime frontage on Beverly Blvd in Montebello
- Two additional private rooms ideal for facial, waxing, or specialty services; space easily adaptable to other business uses
- Side-by-side washer/dryer hookups and private patio for the residential unit
- Highly visible ground-floor commercial space, currently configured as a hair salon with individual stations
- Upgraded 2-bedroom, 1-bath residential unit upstairs with modern finishes
- Recent capital improvements including a new 220-volt electrical panel, energy-efficient dual-pane windows, and two new air conditioning units(3-5 ton)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional mixed-use property in Montebello with prime Beverly Blvd frontage, offering a highly visible commercial space on the ground floor currently set up as a hair salon with individual stations plus two additional rooms ideal for facial, waxing, or other services—though the space can easily be adapted for a different type of business—alongside an upgraded 2-bedroom, 1-bath apartment upstairs featuring modern finishes, side-by-side washer/dryer hookups, and a private patio. Recent improvements include a new 220-volt electrical panel, energy-efficient dual-pane windows, two new air conditioning units (3-ton and 5-ton), and a replaced roof with transferable warranty. The property also includes an additional parcel with over 2,200 sq. ft. of gated parking accessible from both front and rear, making this a rare opportunity to seamlessly combine business and living in one convenient location with limitless potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Année de construction
1964
Prix
1 653 858 $ CAD
Prix par pi²
580,30 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
MNC2* - Usage mixte : Entreprises commerciales et de détail ayant une fabrication limitée, bâtiment d'entreposage commercial en gros, commerce de détail, églises, etc.
Stationnement
12 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
5’ sur Beverly Blvd
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 161 725 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 258 751 $ CAD | Évaluation totale | 420 476 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
258 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 725 $ CAD
Évaluation totale
420 476 $ CAD
1 de 41
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2517 W Beverly Blvd
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