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2518 Harlem Ave 1 311 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Riverside, IL 60546
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Faits saillants
- Former hair salon inline space with unobstructed visibility to Harlem Avenue (33,700 vpd).
- Located in North Riversides main retail hub with close proximity to North Riverside Park Mall (1,200,000 SF/1.2 Million visitors/year)
- Outlot of the North Riverside Costco which draws in 2.8 Million visits per year.
- Multiple points of entry into the shopping center from both Harlem Avenue and 26th Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 311 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 2518 Harlem Avenue, Unit B offers 1,311 square feet of inline retail space in a highly visible corridor along Harlem Avenue, benefiting from exposure to approximately 33,700 vehicles per day. The space is a former hair salon and is positioned as an outlot to the highly trafficked North Riverside Costco, which generates approximately 2.8 million visits annually. Located within North Riverside’s primary retail hub, the property is in close proximity to North Riverside Park Mall, a 1.2 million square foot regional center attracting roughly 1.2 million visitors per year, as well as Morton West High School with an enrollment of approximately 3,580 students. The shopping center offers convenient accessibility with multiple points of ingress and egress from both Harlem Avenue and 26th Street, enhancing traffic flow and customer access.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T
- Télécoms sans fil
- 10 787
- International
- ATI Physical Therapy
- -
- 1
- -
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 664
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T | Télécoms sans fil | 10 787 | International |
| ATI Physical Therapy | - | 1 | - |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 664 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 311 pi² | Superficie commerciale brute | 6 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 090 pi² |
| Année de construction | 2020 |
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2518 Harlem Ave
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