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2519-2541 W North Ave 2 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Melrose Park, IL 60160
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Faits saillants
- 2,315 SF endcap retail space in established neighborhood center
- Dense trade area with 158,000+ residents within 3 miles
- Prime frontage and signage on North Avenue with strong visibility and traffic
- High traffic corridor with ~50,000 vehicles per day along North Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2541 | 2 315 pi² | Négociable | 25,61 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 59 278 $ CAD/an 4 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2541
Former Dotty's retail space ready for new tenants. Large storage space in the back, private restrooms and space may be modified to fit tenants needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- 2,315 SF open floorplan allowing flexible layout
- Endcap suite with abundant natural light
- Private Restooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2519-2541 W North Ave, Melrose Park, IL 60160
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dental Dreams
- MD/DDS
- 76
- National
- Nail Paradise
- Onglerie
- 1
- Local
- Wunderkids Learning Center
- Garderie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dental Dreams | MD/DDS | 76 | National |
| Nail Paradise | Onglerie | 1 | Local |
| Wunderkids Learning Center | Garderie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 315 pi² | Superficie totale du terrain | 1,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 81 816 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 81 816 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,89 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along one of Melrose Park’s most active retail corridors, 2541 W North Avenue offers a prime leasing opportunity for a 2,315 SF endcap space within a well-established neighborhood shopping center. The space benefits from strong visibility along North Avenue and convenient access to surrounding dense residential communities, making it ideal for a wide range of retail, service, or restaurant users. Formerly occupied by Dotty’s, the suite is well-positioned for a variety of second-generation uses, with ownership willing to provide tenant incentives to help facilitate a smooth transition for qualified tenants. The endcap location offers enhanced frontage, natural light, and strong signage potential, creating an inviting presence within the center. The property is surrounded by a high concentration of national retailers and daily traffic drivers including Costco, Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, Daves Hot Chicken, Menards, and Target providing consistent consumer draw and cross-shopping synergy. The immediate trade area boasts over 158,000 residents within a 3-mile radius and strong household incomes, supporting long-term retail success. With its strategic location, established co-tenancy, and landlord flexibility, this space presents an excellent opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and a built-in customer base along North Avenue.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2519-2541 W North Ave
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