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INVESTMENT OPPORTUNITY 2519 Broad Ave 4 553 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38112 1 370 790 $ CAD (301,07 $ CAD/pi²) 8,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Au cours de la première année d'un bail de dix ans avec Bud and Brews de Nashville TN.
- Ancienne Bounty on Broad space.
- Immeuble récemment rénové.
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112
Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs.
Faits saillants de l'investissement
? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis
? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 %
? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire
? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements
? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs
Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs.
Faits saillants de l'investissement
? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis
? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 %
? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire
? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements
? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs
Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 553 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 370 790 $ CAD
Prix par pi²
301,07 $ CAD
Taux de capitalisation
8,42%
Revenu net d’exploitation
115 475 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CL - Commercial
Stationnement
4 places (0,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur Broad Avenue
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-3021-0-0001 | Évaluation des bâtiments | 180 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 417 $ CAD | Évaluation totale | 230 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-3021-0-0001
Évaluation du terrain
50 417 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 396 $ CAD
Évaluation totale
230 813 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
INVESTMENT OPPORTUNITY | 2519 Broad Ave
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