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2519 Closner blvd 1 283 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edinburg, TX 78541
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Faits saillants
- Newly built strip center along a high-traffic corridor
- Strong visibility and exposure on N Closner Boulevard
- Easy access to surrounding residential and commercial districts
- Fifteen versatile suites supporting multiple business types
- Modern architectural appeal that enhances tenant branding
- Strategic location within a growing Edinburg trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 283 pi² | 1-5 ans | 38,18 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 48 986 $ CAD/an 4 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 113
Suite 113 offers a flexible, open-concept layout designed to accommodate a wide range of retail, service, or professional uses while maximizing operational efficiency. Its contemporary shell configuration allows tenants to customize interiors to align with brand identity and functional needs, supported by excellent visibility within a newly constructed, modern strip center positioned along one of Edinburg’s most active commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Flexible open layout
- New construction suite
- Great interior visibility
- Ideal for retail or service
- Strong center co-tenancy
- Customizable build-out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 283 pi² | Superficie commerciale brute | 25 865 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 865 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley presents a newly constructed, modern strip center located at 2519 N Closner Boulevard, one of Edinburg’s most active commercial corridors. Designed with versatility in mind, the center features fifteen contemporary suites that accommodate a wide spectrum of retail, office, and service-based users. Its strategic position along N Closner Boulevard provides strong daily traffic, prominent visibility, and seamless access to surrounding neighborhoods, schools, and employment hubs. The property’s modern façade, ample parking, and clean architectural lines appeal to tenants seeking a professional presence, while customizable interiors allow businesses to tailor each space to operational requirements. Surrounded by established commercial activity and positioned within a rapidly growing market, the center offers long-term stability and a compelling opportunity for both new and expanding businesses.
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2519 Closner blvd
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