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Bel-Air Plaza 2519 Closner blvd 1 000–25 866 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edinburg, TX 78541
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Faits saillants
- Newly constructed retail plaza featuring three modern buildings in a coordinated commercial development.
- Designed to accommodate retail, medical, office, and service-oriented businesses.
- Located near the Monte Cristo Road corridor with access to surrounding residential and commercial growth.
- Prominent frontage and visibility along North Closner Boulevard in Edinburg.
- Shell-condition delivery allows tenants to customize interior build-outs to their operational needs.
- Flexible leasing opportunities within a new retail destination currently in its pre-leasing phase.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 283 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 37 949 $ CAD/an 3 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 283 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 37 949 $ CAD/an 3 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 500 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 73 945 $ CAD/an 6 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 3 217 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 95 153 $ CAD/an 7 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 000 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 29 578 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 000 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 29 578 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 000 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 29 578 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 3 300 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 97 608 $ CAD/an 8 134 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 000 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 29 578 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 000 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 29 578 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 000 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 29 578 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 3 217 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 95 153 $ CAD/an 7 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 283 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 37 949 $ CAD/an 3 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 283 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 37 949 $ CAD/an 3 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115 | 2 500 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 73 945 $ CAD/an 6 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 108
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 111
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage - ste 112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 734 pi² d’espace adjacent.
2519 N Closner Blvd - 1er étage - ste 113
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 pi² d’espace adjacent.
2519 N Closner Blvd - 1er étage - ste 114
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 pi² d’espace adjacent.
2519 N Closner Blvd - 1er étage - ste 115
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 866 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 15 734 pi² | Superficie commerciale brute | 25 866 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 18,49 AC |
| Stationnement | 100 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 25 866 pi² |
| Max. contigu | 15 734 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 25 866 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,49 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Bel-Air Plaza is a retail development located at 2519 N. Closner Blvd in Edinburg, Texas. The property was constructed in 2025 and consists of approximately 25,865 square feet across three buildings. The center is positioned along North Closner Boulevard and is located approximately 0.83 miles south of Monte Cristo Road. The development is designed to accommodate retail, medical, office, and service users and is being offered for lease.
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Bel-Air Plaza | 2519 Closner blvd
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