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4-Plex Only $875,000 in San Gabriel Valley??? 2519 Mountain View Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 221 430 $ CAD (305 358 $ CAD/Unité) El Monte, CA 91733
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced for Sale at $875,000!
- All Units Separately Metered for Electricity & Gas
- Huge Upside in Rental Income!
- All Single-Story Construction
- Plenty of Onsite Open-Space Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to share 4 units in the city of El Monte that is PRICED TO SELL! Outstanding value-add opportunity in the heart of El Monte, featuring four single-story units across three separate structures on an expansive 15,826 sq. ft. lot. The property offers 2,693 rentable sq. ft. comprised of: a detached 2-Bed/1-Bath cottage, a detached 1-Bed/1-Bath cottage, and a duplex consisting of a 2-Bed/1-Bath unit and 1-Bed/1-Bath unit. All units are separately metered for electricity and gas, while the owner pays for water and trash. Tenants enjoy ample onsite open parking and the privacy of single-story living. With no local city rent control ordinance and an incredible 80% upside in rental income, this property presents tremendous potential for investors seeking cash-flow growth and long-term appreciation. Priced to sell, this is an opportunity you won’t want to miss in one of the San Gabriel Valley’s most stable rental markets. The property is currently tenant occupied and will be delivered with tenants in place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 221 430 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Prix par unité | 305 358 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 693 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | EMC3* - Commercial | ||
| Prix | 1 221 430 $ CAD |
| Prix par unité | 305 358 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 2 693 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | EMC3* - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 745 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 1 501 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8105-016-018 | Évaluation totale | 273 539 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 137 126 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 136 413 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8105-016-018
Évaluation du terrain
137 126 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
136 413 $ CAD (2025)
Évaluation totale
273 539 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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