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2519 William St 4 774 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Buffalo, NY 14206 561 824 $ CAD (117,68 $ CAD/pi²) 5,23% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The five-unit building, One Hair Salon, three two-bedroom apartments, and one three-bedroom apartment, plus a three-bay garage with attic storage, plenty of room for tenants' vehicles. Features include circuit breakers, tankless hot water, and heat in three out of five units. coin laundry available for tenants, Main building roof 2021 Total Tear off.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 935 $
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11,30 $
|
| Autres revenus |
4 495 $
|
0,94 $
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
58 430 $
|
12,24 $
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| Taxes |
10 616 $
|
2,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 488 $
|
3,24 $
|
| Total des dépenses |
26 104 $
|
5,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
32 326 $
|
6,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 935 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 495 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 430 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 616 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 488 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 104 $ |
| Annuel par pi² | 5,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 326 $ |
| Annuel par pi² | 6,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 774 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/1990
Prix
561 824 $ CAD
Prix par pi²
117,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,23%
Revenu net d’exploitation
29 383 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
05C
Stationnement
3 places
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143089-113-630-0004-002-100 | Évaluation totale | 282 140 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 550 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 616 $ CAD (2,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 246 590 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143089-113-630-0004-002-100
Évaluation du terrain
35 550 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
246 590 $ CAD (2025)
Évaluation totale
282 140 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 616 $ CAD (2,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Boulevard Real Estate Wny
2519 William St
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