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Retail Space and Pad Sites For Lease 252-260 Payne Rd 2 800–21 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scarborough, ME 04074
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Faits saillants
- Employez : Professionnel/cabinet médical
- La proximité et la commodité de la sortie 42 sont indiquées ci-dessus. On peut accéder à la promenade Expedition par le boulevard Cabela's ou par le chemin Payne.
- Joignez-vous au Maine DMV, au service armé Ctr. Carrière, à Pella Windows et autres au 200/400 Expedition Drive à Gateway Shoppes
- VENTE AU DÉTAIL, RESTAURANT, SITES DE PAVÉS D'HÔTEL DISPONIBLES
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 130 pi² | - | Négociable | 25,33 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 129 922 $ CAD/an 10 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Pad Sites | 2 800 à 11 950 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste Retail | 4 760 pi² | 5’ - 11’ | Négociable | 25,33 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 120 552 $ CAD/an 10 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
TWO INLINE RETAIL SPACES AVAILABLE: 4,760± SF & 5,130±SF Join Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Crisp, Maine DMV and Thai 9 Anchored by Cabela’s with Sea Dog Brewing and Phantom Fireworks Great location and access at Maine Turnpike Exit 42 with traffic counts of 7,350± cars/day Payne Rd & 67,000± cars/day Maine Turnpike AADT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Pad Sites
5 PAD SITES FOR SALE OR GROUND LEASE • Gateway Shoppes at Scarborough is anchored by 130,000± SF Cabela’s - Ranked 3rd Busiest Cabela’s Store in the U.S. (Placer AI 2025) • Great location and access to Maine Turnpike Exit 42 and close proximity to The Downs development • Daily Traffic Counts of 23,982±/day: Payne Rd 9,560 ± & Haigis Pkwy 4,200± (2019 MDOT); Turnpike Exit 42 10,222± (2024 ME Turnpike Authority) • Also located in Gateway Shoppes is Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Maine DMV, Thai 9, Sea Dog Brewing, Crisp & Phantom Fireworks
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste Retail
TWO INLINE RETAIL SPACES AVAILABLE: 4,760± SF & 5,130±SF Join Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Crisp, Maine DMV and Thai 9 Anchored by Cabela’s with Sea Dog Brewing and Phantom Fireworks Great location and access at Maine Turnpike Exit 42 with traffic counts of 7,350± cars/day Payne Rd & 67,000± cars/day Maine Turnpike AADT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 5’ - 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL DE 4 600 ± PI2 • Joignez-vous à Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Crisp, Maine DMV et Thai 9 • Ancré par Cabela's avec Sea Dog Brewing et Phantom Fireworks • Excellent emplacement et accès à la sortie 42 du Maine Turnpike, avec un nombre de trafic de 7 350 ± voitures/jour AADT (2019) • Emplacements de 2 800 à 11 950 ± pi2 également disponibles à la vente ou à bail foncier • Sites de pavillon #6 et #7 sous contrat
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Retail Space and Pad Sites For Lease | 252-260 Payne Rd
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