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252-268 River St 1 800–9 150 pi² d'espace disponible • Springfield, VT 05156
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FAITS SAILLANTS
- Beautifully renovated space with high ceilings a
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 254 | 1 800 pi² | 1-5 ans | 11,17 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 20 101 $ CAD/an 1 675 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 264-266 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 268 | 2 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 254
A 1,800 square foot retail space is available for lease at $8 per square foot, offering a generous incentive of 3 to 6 months free rent to support renovation efforts. Previously used as an esthetician’s office, the current layout includes a welcoming lobby, several small offices, and a spacious open room in the rear. The tenant will be responsible for insurance, taxes, utilities, and a 9% share of the building’s common area maintenance. The landlord is seeking a lease term between one and five years and is open to a variety of business concepts, though the space would be an especially good fit for a spa or wellness-related use. Located next to a busy Dunkin’ Donuts, the property benefits from excellent visibility and foot traffic.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Tenant pays insurance, taxes, utilities, CAM
- 3–6 months free rent offered to support renovation
- Ideal for spa, wellness, or beauty concepts
- High visibility location next to Dunkin’ Donuts
1er étage, ste 264-266
Tenant pays own utilities and CAM expenses based on their sq footage of total building. Presently 24%. Tenant also pays their % of taxes and annual insurance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Outdoor seating area
- Kitchenette
- Plenty of Parking
- Local Bus Service
1er étage, ste 268
Tenant pays own utilities and CAM expenses based on their sq footage of total building. Presently 10%. Tenant also pays their % of taxes and annual insurance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- End unit with drive-thru availability
- Suite can easily be joined with suite 264-266
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 794
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 794 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 150 pi² | Superficie commerciale brute | 21 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 586 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Morse Properties 252-268 River Llc
252-268 River St
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