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252 San Francisco Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 111 363 $ CAD (351 894 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Pomona, CA 91767
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mainly Single-Story Construction
- (5) Onsite Garages
- Seller Financing Available
- All Units Renovated with Luxury Finishes
- Washer/Dryer Hookups in Each Unit
- Garden Style Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present for sale this turnkey 6-unit multifamily asset that delivers immediate cash flow with a 6.53% current CAP rate, 10.48 GRM, and rare seller financing offered at 40% down, 6.25% interest-only, due in 4 years, generating a projected 7% cash-on-cash return. The property consists of (2) renovated 2BD/1BA units and (4) renovated spacious 1BD/1BA units, with the majority being single-story construction—a feature highly preferred by renters and ideal for long-term durability. Each unit has been extensively upgraded with luxury finishes and includes individual washer/dryer hookups, enhancing tenant satisfaction and rental demand. Additional income and value-add potential come from (5) onsite garages—perfect for extra storage income or potential ADU conversions (Buyer to verify with city)—plus (3) open parking spaces. With strong in-place financials, modernized units, and flexible, attractive financing terms, this property is an exceptional opportunity for investors seeking stable cash flow, built-in upside, and a high-performing asset in a strong rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 111 363 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 351 894 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 6,53% | Taille du bâtiment | 3 377 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Zonage | POR4YY | ||
| Prix | 2 111 363 $ CAD |
| Prix par unité | 351 894 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 377 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Zonage | POR4YY |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 184 $ CAD | 650 |
| 1+1 | 4 | 2 423 $ CAD | 520 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
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