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252 W 11th 4 Unité Immeuble d’appartements 1 377 985 $ CAD (344 496 $ CAD/Unité) 6,18% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Only 1 block from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 sqft of entertainment
- Only a few blocks from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach
- 3 blocks from Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Super high yield 5 unit property for under $1M only 1 block from the huge brand new LA Waterfront development. Two large 3 bed, 2 bath units plus 3 studio units in rear in three structures total plus off street parking for 5 cars. Large front units just remodeled in 2025 and leased at market. Attractive income at an in place GRM of 9.8 and an actual cap rate of 6.2% plus a 15% upside to 8.5X GRM and 7.5% cap rate at market rents. Only $199K/door. Separately metered for electricity, gas, and trash for a low expense building.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 377 985 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 496 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,18% | Taille du bâtiment | 3 234 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1914 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - R-2 | ||
| Prix | 1 377 985 $ CAD |
| Prix par unité | 344 496 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 234 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 - R-2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 576 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 3 496 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (88)
1 de 22
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