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2520-2522 N Broad St 11 362 pi² 43% Loué Local d'activités Immeuble Philadelphia, PA 19132 1 946 811 $ CAD (171,34 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime traffic
- CMX3 zone
- On Busy Broad Street subway
Résumé de l'annonce
Beauty School: Owner-occupied with a projected rent of $4,500/month (NNN)
Second Floor (2,000 sq ft): Fully leased to a healthcare office
Includes 3 large offices, waiting area, and full bathroom
Income Highlights: Current Gross Rental Income: $132,000 annually
Additional potential income from Beauty School: $54,000 annually
Fully occupied projected income offers strong upside
Key Features: NNN leases reduce landlord expenses
Separate utilities for each unit Flexible use: ideal for office, medical, retail, educational, or warehouse space
Located in a busy, transit-accessible commercial area
Investment Potential: This property is ideal for investors seeking stable income with upside potential, or for owner-operators looking to occupy while generating rental income. Showing Requirements: Proof of funds required prior to scheduling a showing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 557 $
|
16,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 557 $
|
16,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 557 $ |
| Annuel par pi² | 16,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 557 $ |
| Annuel par pi² | 16,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Furnitures Store
- -
- -
- 12,99 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2026
- J D Furniture & Decor LLC
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- LT International Beauty School INC
- Services
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Furnitures Store | - | - | 12,99 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2026 | |
| J D Furniture & Decor LLC | Détaillant | - | - | - | - | |
| LT International Beauty School INC | Services | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 2522
- 4 500 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
Excellente opportunité de posséder votre entreprise dans cette ville dynamique sur Broad Street (ligne de métro) avec 4500 pieds carrés. Cet espace au rez-de-chaussée abrite une école de beauté, des meubles à côté, et des services de santé à l'étage. Ce niveau est entièrement aménagé avec système HVAC, 3 salles de formation, 2 bureaux privés, un sous-sol partiel avec une entrée arrière séparée sur Carlisle Street. Ce bâtiment est idéal pour tout type de bureau, garderie, cabinet médical, etc. Ce bâtiment est également en vente pour 1,45 million de dollars. Les frais d'occupation et d'utilisation (U & O) sont de 141,00 $, et les taxes immobilières (2020) s'élèvent à 330,00 $+ par mois. Tous les candidats doivent envoyer leurs références avant qu'une visite soit approuvée. Veuillez ne pas déranger les employés sur place. Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2522 | 4 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 000 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 2522
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Excellente opportunité de posséder votre entreprise dans cette ville dynamique sur Broad Street (ligne de métro) avec 4500 pieds carrés. Cet espace au rez-de-chaussée abrite une école de beauté, des meubles à côté, et des services de santé à l'étage. Ce niveau est entièrement aménagé avec système HVAC, 3 salles de formation, 2 bureaux privés, un sous-sol partiel avec une entrée arrière séparée sur Carlisle Street. Ce bâtiment est idéal pour tout type de bureau, garderie, cabinet médical, etc. Ce bâtiment est également en vente pour 1,45 million de dollars. Les frais d'occupation et d'utilisation (U & O) sont de 141,00 $, et les taxes immobilières (2020) s'élèvent à 330,00 $+ par mois. Tous les candidats doivent envoyer leurs références avant qu'une visite soit approuvée. Veuillez ne pas déranger les employés sur place. Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882563200 | Évaluation des bâtiments | 581 485 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 145 371 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 726 856 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Présenté par
2520-2522 N Broad St
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