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Walmart Neighborhood Market 2520 Cuthbertson Rd 41 356 pi² Commerce de détail Immeuble Waxhaw, NC 28173 9 065 736 $ CAD (219,21 $ CAD/pi²) 4,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

INVESTMENT GRADE WALMART GUARANTY (S&P: AA)
LONG-TERM LEASE WITH EMBEDDED GROWTH

AFFLUENT, HIGH-GROWTH CHARLOTTE SUBMARKET

Résumé de l'annonce

HIGH-CREDIT, ZEROMANAGEMENT GROUND LEASE
- Absolute NNN ground lease with no landlord responsibilities and all improvements owned by Walmart, minimizing capex exposure and operational risk
INVESTMENT GRADE WALMART GUARANTY (S&P: AA)
- Corporate lease backed by one of the strongest credits in retail, with unmatched scale, recession resilience, and essential-use tenancy
STRONG INFILL POSITIONING WITH BARRIERS TO ENTRY
- Established retail corridor with limited new supply, strong surrounding residential density, and traffic counts exceeding 45,000 VPD at the intersection
AFFLUENT, HIGH-GROWTH CHARLOTTE SUBMARKET
- Located in Waxhaw, one of the fastest-growing and highest-income areas in the Charlotte MSA, with $175K+ average household incomes supporting sustained grocery demand
CORE GROCERYANCHORED RETAIL LOCATION
- Purpose-built Walmart Neighborhood Market serving daily needs (grocery, pharmacy), positioned within a dominant retail node alongside Lowe’s and national tenants
LONG-TERM LEASE WITH EMBEDDED GROWTH
- 9 years remaining on the initial term plus 12 × 5-year options (60 years) with 5% rent increases each option period, creating a predictable long-term cash flow profile

Waxhaw, NC_Walmart NHM_4.15%

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

41 356 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

Prix

9 065 736 $ CAD

Prix par pi²

219,21 $ CAD

Taux de capitalisation

4,15%

Revenu net d’exploitation

376 200 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

5,35 AC

Zonage

AB0

Stationnement

148 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)

Façade

633’ sur Providence Rd

Principaux locataires

Détaillant
41 356 pi²
-
Janv. 2035

Les marchés de quartier offrent une expérience d'achat pratique aux clients qui ont besoin de produits d'épicerie, de produits pharmaceutiques et de marchandises générales. En règle générale, ils sont situés dans des marchés avec des supercentres Wal-Mart, ce qui complète un solide réseau de distribution alimentaire et offre une commodité supplémentaire tout en maintenant les prix bas de Wal-Mart Every Day. Ouvert pour la première fois en 1998, les Marchés de quartier, d'une superficie moyenne de 42 000 pieds carrés, proposent une grande variété de produits, notamment des produits frais, des produits charcutiers, de la viande fraîche et des produits laitiers, des produits de santé et de beauté, des services de création de photos et de photos traditionnelles d'une heure, des pharmacies en voiture, de la papeterie et des articles en papier, des fournitures pour animaux de compagnie et des produits chimiques ménagers.