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Cannery Corner 2520 E Craig Rd 2 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 475 pi² | Déc. 2034 | 63,44 $ CAD/pi²/an 5,29 $ CAD/pi²/mois 157 016 $ CAD/an 13 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Five Guys
- Restaurant
- 1 565
- International
- L & L Hawaiian Barbecue
- Restaurant
- 263
- International
- Pho Mai Mai Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Pieology Pizzeria
- Pizza
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- Poke Sushitto
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- 1
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- UBIF Nevada
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Five Guys | Restaurant | 1 565 | International |
| L & L Hawaiian Barbecue | Restaurant | 263 | International |
| Pho Mai Mai Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Pieology Pizzeria | Pizza | 85 | International |
| Poke Sushitto | - | 1 | - |
| UBIF Nevada | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² | Superficie totale du terrain | 6,97 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 32,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 897 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 897 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,97 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 32,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
THIS IS A CONFIDENTAI LISTING DO NOT CALL OR APPROACH THIS BUSINESS. This fully built-out crepe shop offers a turnkey opportunity for a new owner ready to bring their own unique concept to life. The space is modern, functional, and designed for efficiency, already equipped with a grease trap and room to install a hood—making it ideal for most food and beverage uses. All existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are included in the sale, providing a seamless transition for a new operator to start quickly and minimize set-up costs. While the name and proprietary recipes are excluded from the sale, the space itself is versatile and well-suited for a wide range of culinary ideas. Buyers must come with their own branding and menu, ensuring creative freedom to build something original within an already successful framework. Concept must be different then the already existing concepts throughout the plaza which consist of Carls Jr, Chipotle, Thai, BBQ, Burgers, Smoothies, Hawaiian, Sandwiches Sushi, Mediterranean, Pizza, Mexican, Breakfast. This is a prime opportunity for an entrepreneur or chef with a fresh concept looking to open immediately without the hassle of a costly build-out. With essential infrastructure already in place and quality FF&E included, this location is truly plug-and-play. Whether you’re introducing a new dessert trend, café concept, or fusion idea, this space is perfectly positioned for success—ready for your brand, your vision, and your grand opening. Subject to landlord approval
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Cannery Corner | 2520 E Craig Rd
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