Votre courriel a été envoyé.
Town North Center 2520 E Highway 82 434–26 889 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Whitesboro, TX 76273
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Highly visible frontage along Highway 82, a key retail and commuter corridor in north-central Texas.
- Multiple shell and partial build-out spaces available for immediate occupancy.
- Offers stable environment for local and national retailers seeking cost-efficient positioning.
- Approximately 9.58-acre site with flexible space options and strong parking ratio of 161 spaces.
- Located in a trade area noted for regional draw from surrounding towns and light industrial development.
- Excellent drive accessibility with connectivity to Sherman, Gainesville, and broader North Texas markets.
Disponibilité des espaces (11)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2504 | 4 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2506 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2508 B | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2510 B | 434 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2514 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2516 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2518 | 1 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2520 | 7 955 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2532 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2534 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2536 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2504
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 609 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2506
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 609 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2508 B
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 609 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2510 B
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 609 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2514
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2516
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 825 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2518
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 825 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2520
Anchor location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2532
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 625 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2534
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 625 pi² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage - ste 2536
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 625 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 889 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 7 609 pi² | Façade | e Highway 82 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 55 879 pi² |
| Stationnement | 161 places | Superficie totale du terrain | 9,58 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 26 889 pi² |
| Max. contigu | 7 609 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 161 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | e Highway 82 |
| Superficie commerciale brute | 55 879 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,58 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Town North Center at 2520 E Highway 82 offers a prime retail leasing opportunity within a growing commercial corridor in Whitesboro, Texas. This established neighborhood shopping center encompasses approximately 55,879 SF with multiple suites available, ranging from small specialty storefronts to larger flexible configurations. With up to 26,889 SF of availability, occupiers benefit from high visibility along Highway 82, a major east-west route connecting to Sherman and Gainesville, and robust vehicular traffic that supports retail and service-based businesses. The center features strong parking capacity with 161 spaces, convenient ingress and egress, and frontage accommodating easy customer access. Surrounding development includes local businesses and regional service providers, reinforcing consistent consumer draw. Whitesboro’s location between North Texas and Oklahoma provides a distinctive opportunity for businesses looking to serve cross-border traffic while enjoying connectivity to major highways for logistics and distribution. Town North Center is ideal for retailers, service providers, and professional tenants seeking a dependable presence in a well-trafficked trade area with long-term community engagement potential.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Town North Center | 2520 E Highway 82
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.