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2520 Park Ave 8 750 pi² Industriel Immeuble Bronx, NY 10451 4 136 694 $ CAD (472,77 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Split zoning M1-4 and R7X allowing multiple use and redevelopment strategies
- Suitable for owner user, investor, or developer
- Positioned within an active redevelopment corridor with proven land sales
- Residential zoning supports up to 5.0 FAR with additional industrial FAR
- Strong South Bronx location near Manhattan and major highways
Résumé de l'annonce
2520 Park Avenue offers a rare opportunity for an owner user or developer to acquire a Bronx property with split M1-4 and R7X zoning. The site allows for flexible industrial, commercial, or residential redevelopment with residential FAR up to 5.0. Strategically located in the South Bronx near Manhattan with strong highway access and surrounding redevelopment activity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
68 976 $
|
7,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
68 976 $
|
7,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 976 $ |
| Annuel par pi² | 7,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 976 $ |
| Annuel par pi² | 7,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 136 694 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 750 pi² |
| Prix par pi² | 472,77 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1931/2003 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,20 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1-4R7X - M1-4 | ||
| Prix | 4 136 694 $ CAD |
| Prix par pi² | 472,77 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2003 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-4R7X - M1-4 |
Commodités
- Métro
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02322-0015 | Évaluation totale | 629 321 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 366 $ CAD | Impôts annuels | 68 976 $ CAD (7,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 573 956 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02322-0015
Évaluation du terrain
55 366 $ CAD
Évaluation des bâtiments
573 956 $ CAD
Évaluation totale
629 321 $ CAD
Impôts annuels
68 976 $ CAD (7,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2520 Park Ave
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