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Sahara Eastern Plaza 2520 S Eastern Ave 8 719 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89169 5 055 725 $ CAD (579,85 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Highly Trafficked Prime, Signalized, Hard-Corner Location Featuring 77,500+ Vehicles Per Day
- Strong Infill Las Vegas Retail Corridor Surrounded by Multiple Regional and National Retailers
- Tremendous Population Density with 206,655 Residents in the 3-Mile Radius and Daytime Population of 293,486
- Eight Daily Needs Restaurant, Grocery & Service Oriented Tenants Including Subway and Total Wireless (Verizon)
- Close Proximity to the Las Vegas Strip, Downtown Las Vegas, Valley High School, Sunrise Hospital and UNLV
- ?Durable Rent Roll: Long-Standing Tenants Averaging 18+ Years of Historical Occupancy
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present an excellent opportunity to acquire a quintessential infill Las Vegas retail strip center with traffic counts exceeding 77,500 vehicles per day and surrounded by an extremely dense residential population. Built in 1991, the premises are situated upon a .61 acre parcel of land.
Sahara Eastern Plaza has maintained durable tenancy with an average historical occupancy of 18+ years. The neighborhood-serving strip center features eight daily needs and service-oriented tenants, including a corporate Subway Restaurant that has occupied since 2001, a recently leased Total Wireless (Verizon), L.A. Insurance, who has occupied since 1996, a grocery market and several popular restaurants appealing to the surrounding community.
Lease structures are all NNN and full expense recovery includes the opportunity to maintain various capital expense items. Additionally, the majority of the leases provide for annual rental escalations which help ensure optimal balancing against inflation.
Improvements made over the past several years include a new pylon sign as well as a newly surfaced parking lot. A future owner may decide to have a billboard installed onsite as existed previously and was leased to an outdoor sign company. Property is being sold as-is.
SURROUNDING AMENITIES & ECONOMIC DRIVERS
Close proximity to the Las Vegas Strip, Interstate 11, Valley High School, UNLV, the Harry Reid International Airport, Sunrise Hospital, and much more.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
At one of the most highly trafficked corners in the Las Vegas Valley, Sahara Eastern Plaza enjoys the hard, signalized location combined with a heightened ease of access that includes curb cuts on both major streets.
The retail center features a desirable parking ratio of 5.05 spaces per 1,000 square feet.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Bienvenue à LA Insurance, la destination de choix des clients pour des solutions d'assurance bon marché à l'échelle nationale. S'engageant à offrir une couverture abordable et de qualité, ils offrent une gamme complète d'options d'assurance adaptées aux besoins des clients. Fondée en 1992 à Detroit, au Michigan, elle est devenue l'une des plus grandes franchises d'agences d'assurance indépendantes en Amérique du Nord, avec des bureaux en Arizona, au Colorado, en Floride, en Géorgie, au Michigan, au Nevada et au Texas. Ils offrent une vaste gamme d'options de couverture pour les automobiles, les propriétaires, les locataires, les motocyclettes et les véhicules récréatifs, garantissant ainsi à leurs clients la couverture la plus abordable sans sacrifier la qualité. Grâce à leur vaste réseau de fournisseurs d'assurance, ils offrent de multiples options de paiements bas de fonds et de plans de paiement flexibles.
- Los Antojos Mexicanos
- Détaillant
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- Mi Casa Envios
- Finance et assurances
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- Restaurant & Cupuseria Cabana
- Hébergement et services alimentaires
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- Sinaloa Beauty Salon
- Services
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- Hébergement et services alimentaires
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Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
- Tienda Salvadorena Ilobasco
- Détaillant
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- Total Wireless (Verizon)
- Détaillant
- 838 pi²
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- Loyer hypernet
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Los Antojos Mexicanos | Détaillant | - | - | - | - | |
| Mi Casa Envios | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Restaurant & Cupuseria Cabana | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Sinaloa Beauty Salon | Services | - | - | - | - | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Tienda Salvadorena Ilobasco | Détaillant | - | - | - | - | |
| Total Wireless (Verizon) | Détaillant | 838 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-12-101-001 | Évaluation des bâtiments | 270 247 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 296 286 $ CAD | Évaluation totale | 566 533 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Sahara Eastern Plaza | 2520 S Eastern Ave
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