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2520 W 65th Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 1 377 179 $ CAD (344 295 $ CAD/Unité) 8,40% Taux de capitalisation Denver, CO 80221
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Faits saillants de l'investissement
- All units updated with new kitchens, bathrooms, flooring, and in-unit laundry
- Extensive recent updates including new roof (2026), plumbing, electrical, and exterior
- Separately metered gas & electric – tenants pay direct
- Oversized 18,000 SF lot with potential for development, short term rental, or other creative uses
- Strong cash flow with upside potential
Résumé de l'annonce
**PLEASE REACH OUT TO LEAD CONTACT HUNTER SCHAEFER WITH ANY INTEREST/TOURS**
Unit #2 is currently vacant intentionally for owner-occupant buyer. The rest of the units are occupied.
Property Highlights:
• All units updated with new kitchens, bathrooms, flooring, and in-unit laundry
• Oversized 18,000 SF lot with potential for development, short term rental, or other creative uses
• Extensive recent updates including new roof (2026), plumbing, electrical, and exterior
• Strong cash flow with upside potential
• Separately metered gas & electric – tenants pay direct
Unit #2 is currently vacant intentionally for owner-occupant buyer. The rest of the units are occupied.
Property Highlights:
• All units updated with new kitchens, bathrooms, flooring, and in-unit laundry
• Oversized 18,000 SF lot with potential for development, short term rental, or other creative uses
• Extensive recent updates including new roof (2026), plumbing, electrical, and exterior
• Strong cash flow with upside potential
• Separately metered gas & electric – tenants pay direct
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 855 $
|
28,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 855 $
|
28,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 855 $ |
| Annuel par pi² | 28,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 855 $ |
| Annuel par pi² | 28,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 377 179 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 295 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Taux de capitalisation | 8,40% | Taille du bâtiment | 4 298 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Zonage R3 | ||
| Prix | 1 377 179 $ CAD |
| Prix par unité | 344 295 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,40% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 4 298 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Zonage R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 1 249 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1825-05-4-06-023 | Évaluation des bâtiments | 56 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 277 $ CAD | Évaluation totale | 68 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1825-05-4-06-023
Évaluation du terrain
12 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 001 $ CAD
Évaluation totale
68 278 $ CAD
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