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2520 W Irving Blvd
Irving, TX 75061
Irving Building Plaza Building One (Red) · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 76,900 SF office on 3.45-acre site with glass façade
- NOI: $83,096 annually via gross leases
- Flexible layouts ideal for a wide range of tenants
- Priced at $70/SF – value-add potential
- 41.29% occupancy – significant upside for lease-up
- Pad site for QSR redevelopment near Jack in the Box
Résumé de l'annonce
This professional office asset in Irving offers a rare value-add opportunity for investors or owner-users. Featuring a striking contemporary glass façade and situated on a prominent 3.45-acre site, the 76,900 SF building is designed for flexibility with a mix of open and private office layouts. The property generates income through gross leases (no added electric charges) and currently maintains a 41.29% occupancy, allowing for significant upside. The first-floor Class A build-out—formerly occupied by Texas Workforce Solutions—is expected to vacate by December 2025, presenting an ideal opportunity for repositioning or re-tenanting. A pad site adjacent to Jack in the Box may be repurposed for a QSR user. With high visibility, flexible leasing options, and close proximity to major retailers, this asset is strategically positioned in a dense, diverse trade area.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
76 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2008
Prix
7 166 347 $ CAD
Prix par pi²
93,19 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
15 380 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
3,45 AC
Zonage
CC, Irving - Les cabinets professionnels comprennent les cabinets dentaires, les cabinets de vétérinaires médicaux, les garderies pour chiens et le plasma. Commerce de détail, y compris épicerie, boulangerie et salon de beauté.
Stationnement
278 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 322322000A0020000 | Évaluation des bâtiments | 3 225 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 262 139 $ CAD | Évaluation totale | 4 487 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
322322000A0020000
Évaluation du terrain
1 262 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 225 235 $ CAD
Évaluation totale
4 487 374 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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