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25200 Richards Rd Immeuble de 9 240 pi² • Spécialité • À vendre 4 186 364 $ CAD • Taux de capitalisation 6,45% • Spring, TX 77386
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- offert à un plafond de 6,0 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une occasion d'investissement immobilier commercial offerte à un taux de plafonnement de 6,0 %. Le locataire actuel vient de renouveler pour 10 ans supplémentaires, NNN, avec des augmentations de 3 ans. Le bail expire en avril 2034.
Située dans la région de Woodlands /Spring, dans le comté de Montgomery, au sud du Texas, cette propriété de +- 1,5 acre possède une école commerciale construite à cet effet de 7 930 pi2, avec une superficie brute de 9 240 bâtiments.
Les propriétaires immobiliers actuels ont également exploité l'entreprise éducative de 2014 à 2019, date à laquelle ils l'ont vendue à un tiers et leur ont loué l'immeuble. Après le bail initial de cinq ans, ils ont récemment été prolongés pour une période supplémentaire de 10 ans. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur immobilier commercial d'acquérir un bien immobilier avec un locataire existant qui fonctionne avec succès.
Excellent emplacement dans une région en pleine croissance du sud du Texas. Contactez le courtier pour la démonstration.
Située dans la région de Woodlands /Spring, dans le comté de Montgomery, au sud du Texas, cette propriété de +- 1,5 acre possède une école commerciale construite à cet effet de 7 930 pi2, avec une superficie brute de 9 240 bâtiments.
Les propriétaires immobiliers actuels ont également exploité l'entreprise éducative de 2014 à 2019, date à laquelle ils l'ont vendue à un tiers et leur ont loué l'immeuble. Après le bail initial de cinq ans, ils ont récemment été prolongés pour une période supplémentaire de 10 ans. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur immobilier commercial d'acquérir un bien immobilier avec un locataire existant qui fonctionne avec succès.
Excellent emplacement dans une région en pleine croissance du sud du Texas. Contactez le courtier pour la démonstration.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 186 364 $ CAD | Sous-type de propriété | École |
| Prix par pi² | 453,07 $ CAD | Taille du lot | 1,47 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 9 240 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2014 |
| Zonage | 6 | ||
| Prix | 4 186 364 $ CAD |
| Prix par pi² | 453,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Taille du lot | 1,47 AC |
| Taille du bâtiment | 9 240 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Zonage | 6 |
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0350-00-02600 | Évaluation des bâtiments | 2 203 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 319 $ CAD | Évaluation totale | 2 747 764 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0350-00-02600
Évaluation du terrain
544 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 203 445 $ CAD
Évaluation totale
2 747 764 $ CAD
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