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2521-2537 Cowan Blvd - 2535 Cowan Blvd - Medical Condo Unité de condo • Médical • 2 400 pi² • À vendre 1 254 932 $ CAD • Fredericksburg, VA 22401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Medical Condo - Built out for medical use with 6 exam rooms and lab
- Convenient Location - Quick access to Route 1 & I-95 (Exit 130)
- Nearby Amenities - Walking distance to other medical and retail users
- Prime Healthcare Location - Less than 1 mile from Mary Washington Hospital
- Modern Professional Setting - Professional appearance with ADA - compliant access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 2535 Cowan Blvd est un condo médical bien aménagé de 2 400 pi² offrant une disposition hautement efficace, idéale pour les pratiques de soins de santé. L'espace comprend six salles d'examen, un laboratoire dédié, une aire d'accueil accueillante et des intérieurs soigneusement conçus pour favoriser un flux de patients fluide et une efficacité opérationnelle optimale. Parfait pour une pratique médicale ou spécialisée à la recherche d'une solution clé en main dans un environnement professionnel.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10 800 pi² | Superficie de plancher typique | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,41 AC |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CSC | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 800 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CSC |
COMMODITÉS
- Affichage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2535
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 1 254 932 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 522,89 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 1 254 932 $ CAD |
| Prix par pi² | 522,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
2535 Cowan Blvd is a well-appointed 2,400 SF medical condo featuring a highly efficient layout ideal for healthcare practices. The space includes six exam rooms, a dedicated lab, a welcoming reception area, and thoughtfully designed interiors to support smooth patient flow and operational efficiency. Perfect for a medical, or specialty practice seeking a turnkey solution in a professional setting.
NOTES SUR LA VENTE
This is a prime opportunity for an owner user medical user. This unit is in close proximity to Mary Washington Hospital.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Qun Shen Massage |
-
|
octobre 2025
|
Présenté par
2521-2537 Cowan Blvd - 2535 Cowan Blvd - Medical Condo
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