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2521 Columbia St 12 Unité Immeuble d’appartements À vendre San Diego, CA 92103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nine units are newly constructed + 3 Fully renovated units.
- Hedge on AB 1482 Rent Control Laws.
- Fire suppression system in place.
- Well appointed studios with AC, Laundry, and new kitchen appliances.
- Centrally Located- 89 walk score.
- Fiber internet ready.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Experience the perfect blend of past and present. Our fully gated property features a beautifully renovated 1938 building with spacious 1 and 2-bedroom units, alongside a brand-new, state-of-the-art studio building completed in 2025. The subject property boasts new, fully appointed all-electric studios (~300 sq. ft.) are the pinnacle of modern,
efficient living. Four units are designated for affordable housing. Tenants enjoy all the desirable amenities that include, private AC, Washer/Dryer, New appliances, Dual pane
windows, stone countertops, recessed lighting, large bathroom space. The property offers gated entry, fire suppression system, water sub-meters, individual electric meters,
fiber internet and more. Enjoy enhanced security, peace of mind, and a lifestyle where thoughtful design meets ultimate convenience. Whether you prefer historic charm or brand-new construction, your sophisticated urban sanctuary awaits.
efficient living. Four units are designated for affordable housing. Tenants enjoy all the desirable amenities that include, private AC, Washer/Dryer, New appliances, Dual pane
windows, stone countertops, recessed lighting, large bathroom space. The property offers gated entry, fire suppression system, water sub-meters, individual electric meters,
fiber internet and more. Enjoy enhanced security, peace of mind, and a lifestyle where thoughtful design meets ultimate convenience. Whether you prefer historic charm or brand-new construction, your sophisticated urban sanctuary awaits.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du lot | 0,12 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.85 | Taille du bâtiment | 5 152 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 50% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1938/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | CC-3-4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.85 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 152 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1938/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | CC-3-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Bain/Douche
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 2 978 $ CAD | 300 |
| 2+1 | 1 | 4 570 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 2 | 2 354 $ CAD | 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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2521 Columbia St
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