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Northpoint Center 2521 Rutland Dr 760–13 728 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78758
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Faits saillants
- • Located at a signalized intersection on Burnet Road and Rutland Drive
- • Across from the UT J.J. Pickle Research Campus and Applied Research Laboratories, owned and operated by The University of Texas at Austin
- • Daytime population exceeding 415,000 within 5 miles
- • Prominent pylon signage along Burnet Road
- • Over 321,000 residents within 5 mile radius
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 760 à 13 728 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2521 Rutland Dr - 1er étage
Located in North Austin near US-183 and MoPac Expressway, Northpoint serves established neighborhoods and a commercial area seeing continued mixed-use development. Q2 Stadium, The Domain, and the growing Uptown ATX district are all nearby, drawing shoppers, diners, residents, and event visitors throughout the week. This mix of neighborhood and destination-driven activity supports demand for retail, restaurant, and service-oriented businesses
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Service au volant
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Signalized corner at Burnet Rd & Rutland Dr
- Prominent pylon signage on Burnet Road
- Across from UT's J.J. Pickle Research Campus
- 321,000+ residents within 5 miles
- Daytime population of 415,000+ within 5 miles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Cuban Fashion Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
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| Progressive | Assurance | 808 | National |
| Restart CBD | Autres détaillants | 1 | Local |
| Zola Hookah Lounge | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
HIGHLIGHTS • Located at a signalized intersection on Burnet Road and Rutland Drive • Prominent pylon signage along Burnet Road • Across from the UT J.J. Pickle Research Campus and Applied Research Laboratories, owned and operated by The University of Texas at Austin • Over 321,000 residents within 5 mile radius • Daytime population exceeding 415,000 within 5 miles
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Northpoint Center | 2521 Rutland Dr
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