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Large Retail Building on Commercial Corridor 2521 S 6th St 18 400 pi² Commerce de détail Immeuble Klamath Falls, OR 97601 3 905 152 $ CAD (212,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent corner location along S 6th Street, Klamath Falls' busiest commercial corridor with traffic counts exceeding 18,000 AADT
- Covered two lane drive-thru with service window
- Ample surface parking with ADA access
- Former Rite-Aid building - ideal retail, medical, grocery or service retailer
- High visibility frontage with existing signage and four access points
- Strategically positioned near national retailers including Fred Meyer, Coastal Farm & Ranch, Sportsman's Warehouse and Bi-Mart
Résumé de l'annonce
Strategically positioned on a signalized corner along Klamath Falls’ busiest commercial corridor, 2521 S 6th Street offers a high-visibility retail opportunity in a growing regional market. The 18,400 SF former Rite Aid building sits on 1.83 acres and features a spacious open floor plan, ample surface parking, and a covered two-lane drive-thru—making it well suited for a range of retail, medical, or service-based uses. With four access points, monument signage, and proximity to national retailers including Fred Meyer and Bi-Mart, this property presents a compelling option for owner-users or investors seeking a flexible footprint in a prime commercial node.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
3 905 152 $ CAD
Prix par pi²
212,24 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
80 places (4,35 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R530802 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 144 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R530802
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 144 490 $ CAD
Contacts
-
Dan Kemp -
Graham Dent -
Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Large Retail Building on Commercial Corridor | 2521 S 6th St
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