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2521 Sheridan Blvd 2 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edgewater, CO 80214
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Faits saillants
- Prime location directly across from Sloan's Lake, one of Denver's most popular parks
- Versatile open layout
- Four exclusive parking spaces located behind the building
- High-visibility frontage on Sheridan Boulevard, a major north-south arterial corridor
- Excellent signage opportunities for maximum brand exposure
- Strong vehicular traffic combined with consistent pedestrian activity from park visitors
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building | 2 110 pi² | Négociable | 30,07 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 63 453 $ CAD/an 5 288 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building
Prime location directly across from Sloan's Lake, one of Denver's most popular parks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Versatile open layout
- Excellent signage opportunities for maximum brand
- Four exclusive parking spaces located behind the b
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 110 pi² | Superficie commerciale brute | 2 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Superficie totale disponible | 2 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 110 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À propos de la propriété
Establish your business at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver's beloved Sloan's Lake, where you'll capture both high-traffic arterial visibility and consistent foot traffic from thousands of park visitors year-round. This prime location features outstanding street frontage with excellent signage potential, plus four exclusive parking spaces behind the building for added convenience. Join one of Denver's most dynamic and scenic commercial corridors where strong vehicular access, growing neighborhood support, and seamless metro connectivity create the perfect recipe for retail success.
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