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2521 Sheridan Blvd 2 110 pi² Commerce de détail Immeuble Edgewater, CO 80214 1 627 365 $ CAD (771,26 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premier location directly across from Sloan’s Lake, one of Denver’s most heavily visited and iconic parks
- Flexible, open floor plan adaptable to a wide range of retail or service uses
- Four dedicated on-site parking spaces conveniently located behind the building
- High-visibility street frontage along Sheridan Boulevard, a primary north–south arterial serving West Denver
- Outstanding signage opportunities for strong brand presence and visibility
- Strong daily vehicular traffic complemented by consistent pedestrian activity driven by year-round lake visitation
Résumé de l'annonce
A Rare Opportunity at Sloan's Lake - Lease or Own
Located at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver’s iconic Sloan’s Lake, this highly visible retail property offers a rare opportunity to both establish a business and own a premier asset in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Enjoy consistent year-round foot traffic from park visitors and strong exposure along Sheridan Boulevard. Excellent street frontage supports prominent signage, while four dedicated parking spaces behind the building enhance accessibility. Supported by a growing residential base and convenient metro access, this location combines visibility, convenience, and enduring appeal.
Located at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver’s iconic Sloan’s Lake, this highly visible retail property offers a rare opportunity to both establish a business and own a premier asset in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Enjoy consistent year-round foot traffic from park visitors and strong exposure along Sheridan Boulevard. Excellent street frontage supports prominent signage, while four dedicated parking spaces behind the building enhance accessibility. Supported by a growing residential base and convenient metro access, this location combines visibility, convenience, and enduring appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 110 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 627 365 $ CAD
Prix par pi²
771,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C-1
Façade
33’ sur Sheridan Boulevard
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Prime location directly across from Sloan's Lake, one of Denver's most popular parks
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Building | 2 110 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Building
| Taille |
| 2 110 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Building
| Taille | 2 110 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Prime location directly across from Sloan's Lake, one of Denver's most popular parks
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-361-01-008 | Évaluation des bâtiments | 137 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 011 $ CAD | Évaluation totale | 184 260 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-361-01-008
Évaluation du terrain
47 011 $ CAD
Évaluation des bâtiments
137 249 $ CAD
Évaluation totale
184 260 $ CAD
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Présenté par
2521 Sheridan Blvd
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