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2521 Sheridan Blvd 2 110 pi² Commerce de détail Immeuble Edgewater, CO 80214 1 587 759 $ CAD (752,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premier location directly across from Sloan’s Lake, one of Denver’s most heavily visited and iconic parks
- Flexible, open floor plan adaptable to a wide range of retail or service uses
- Four dedicated on-site parking spaces conveniently located behind the building
- High-visibility street frontage along Sheridan Boulevard, a primary north–south arterial serving West Denver
- Outstanding signage opportunities for strong brand presence and visibility
- Strong daily vehicular traffic complemented by consistent pedestrian activity driven by year-round lake visitation
Résumé de l'annonce
A Rare Opportunity at Sloan's Lake - Lease or Own
Located at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver’s iconic Sloan’s Lake, this highly visible retail property offers a rare opportunity to both establish a business and own a premier asset in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Enjoy consistent year-round foot traffic from park visitors and strong exposure along Sheridan Boulevard. Excellent street frontage supports prominent signage, while four dedicated parking spaces behind the building enhance accessibility. Supported by a growing residential base and convenient metro access, this location combines visibility, convenience, and enduring appeal.
Located at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver’s iconic Sloan’s Lake, this highly visible retail property offers a rare opportunity to both establish a business and own a premier asset in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Enjoy consistent year-round foot traffic from park visitors and strong exposure along Sheridan Boulevard. Excellent street frontage supports prominent signage, while four dedicated parking spaces behind the building enhance accessibility. Supported by a growing residential base and convenient metro access, this location combines visibility, convenience, and enduring appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 110 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 587 759 $ CAD
Prix par pi²
752,49 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C-1
Façade
33’ sur Sheridan Boulevard
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Prime location directly across from Sloan's Lake, one of Denver's most popular parks
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Building | 2 110 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Building
| Taille |
| 2 110 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Building
| Taille | 2 110 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Prime location directly across from Sloan's Lake, one of Denver's most popular parks
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-361-01-008 | Évaluation des bâtiments | 132 767 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 476 $ CAD | Évaluation totale | 178 243 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-361-01-008
Évaluation du terrain
45 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 767 $ CAD
Évaluation totale
178 243 $ CAD
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Présenté par
2521 Sheridan Blvd
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