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2521 W North Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Chicago, IL 60647
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Faits saillants
- Open floor plan
- West North Avenue Corridor near Western Avenue
- Chicago B3-2 Zoning District - Ideal for "by-right' uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 23,37 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 23 374 $ CAD/an 1 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
West Wicker Park / East Humboldt Park's transformation, you're catching the spillover energy from Wicker Park at a fraction of the cost. Your clients arrive easily via the 72 North bus (right outside your door), the 49 Western routes (one block east), or the Blue Line. They'll find you surrounded by thriving coffee shops, restaurants, salons, and creative businesses-22,800 vehicles pass daily, but the real value is the neighborhood momentum.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Great ground-floor space on W. North Avenue in the heart of Bucktown/Wicker Park — one of Chicago's busiest retail corridors! This high-visibility storefront is perfect for appointment-based businesses with loyal, repeat clientele. Ideal for medical and wellness offices, insurance agencies, law practices, therapists, and personal care providers. Many of these uses can move in immediately — no Special Use required! Salon, barbershop, and personal services operators are welcome too. Lease will be contingent on obtaining necessary zoning approvals, including Special Use from the Chicago ZBA. The landlord is ready to work alongside experienced operators through that process. We're looking for strong operators with solid financials and a track record. This is a great fit for: Insurance agents ready to leave shared offices and get a real home base Salon suite operators looking to level up to a full street-level location Therapists and group practices — low build-out, high demand Beauty pros graduating from suites who want their own brand, signage, and street presence Come grow your business here!
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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2521 W North Ave
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