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2521 Walden Ave 5 068 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cheektowaga, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- - 5 068+/- SF
- - Emplacement privilégié sur l'avenue Walden
- - Visibilité élevée et accès facile
- - Proximité pratique des principaux moyens de transport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 600 | 5 068 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 600
Discover an exceptional leasing opportunity at this prime property on Walden Avenue. Boasting a strategic location with high visibility and easy access, the property offers ideal visibility for businesses seeking to make an impact. With ample parking and well-maintained premises, tenants can expect a seamless experience for employees and clients alike. The modern, well-appointed interior spaces provide a blank canvas for customization, while the open layout allows for flexible use and efficient workflow. Additionally, the property's proximity to major transportation routes and the airport ensures convenient connectivity, making it the perfect choice for businesses looking to elevate their presence and operations.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- - 5 068+/- SF
- - Visibilité élevée et accès facile
- - Proximité pratique des principaux moyens de transport
- - Emplacement privilégié sur l'avenue Walden
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 068 pi² | Superficie commerciale brute | 12 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 829 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une occasion de location exceptionnelle dans cette propriété de premier plan sur l'avenue Walden. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile, la propriété offre une visibilité idéale pour les entreprises qui cherchent à avoir un impact. Avec un grand parking et des locaux bien entretenus, les locataires peuvent s'attendre à une expérience sans faille pour les employés et les clients. Les espaces intérieurs modernes et bien aménagés offrent une toile vierge pour la personnalisation, tandis que la disposition ouverte permet une utilisation flexible et un flux de travail efficace. De plus, la proximité de l'établissement avec les principales voies de transport et l'aéroport assure une connectivité pratique, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises qui cherchent à améliorer leur présence et leurs opérations. Situé au cœur de Cheektowaga, en face du tout nouveau Walmart Super Center et du restaurant Wendy's, ce quartier animé offre un mélange parfait de commodité et d'équipements. À quelques minutes de l'aéroport international de Buffalo Niagara, l'emplacement offre des correspondances de voyage sans effort aux professionnels d'affaires. À proximité, le Walden Galleria, le plus grand centre commercial de la région de Buffalo-Niagara, offre un large éventail de restaurants, de boutiques et de divertissements aux employés et aux clients. De plus, la région est entourée d'une variété d'hôtels, de restaurants et de services aux entreprises. Avec son emplacement central et son offre diversifiée, Cheektowaga est un cadre idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer au sein d'une communauté très active.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2521 Walden Ave
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