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Grande Center 2522-2678 N Belt Line Rd 943–7 256 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irving, TX 75062
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Faits saillants
- Visibilité
- Circulation diurne intense
- Endroit
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2540 | 943 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2600 | 4 891 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2614 | 1 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2522-2678 N Belt Line Rd - 1er étage - ste 2540
Great opportunity for high exposure within a vibrant shopping environment!
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Strong Co-tenancy
2522-2678 N Belt Line Rd - 1er étage - ste 2600
Great opportunity for high exposure within a vibrant shopping environment!
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Accessible aux fauteuils roulants
- Strong Co-tenancy
2522-2678 N Belt Line Rd - 1er étage - ste 2614
Opportunity for future occupancy in a proven retail corridor.
- High exposure in vibrant shopping environment.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- GameStop
- Hooters
- MetroPCS
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 256 pi² | Façade | N Belt Line Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 78 394 pi² |
| Stationnement | 476 places | Superficie totale du terrain | 7,26 AC |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 256 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 476 places |
| Magasins | 35 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | N Belt Line Rd |
| Superficie commerciale brute | 78 394 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,26 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Grande Center est stratégiquement situé sur le chemin Belt Line, juste au nord de SH-183, en face du centre commercial Irving. Ce centre offre une grande visibilité le long du chemin Belt Line. Parmi les autres locataires, mentionnons Hooters, Avenue, GameStop, Metro PCS, Movie Trading Company et Baskin Robbins. grandeirving.com
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Grande Center | 2522-2678 N Belt Line Rd
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