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2522 Business Dr
Cumming, GA 30040
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong, diversified income from tenant lease and operating car wash
- High-visibility location minutes from GA 400 and downtown Cumming
- Attractive cap rate and stable returns in rapidly expanding Forsyth County
- NOI growth year over year with minimal vacancy risk
- Excellent 1031 exchange candidate or owner-user with investment income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
± 5,000 SF industrial/flex building on ± 1.7 acres with 240 ft of Hwy 20 frontage
Two proven income streams:
• Tenant: Baker Off Road, lease in place through 2035
• Active self-serve car wash operation generating ~$100K+ annual income
Zoning: M-1 Industrial | Use: Automotive / Flex / Investment
Multiple drive-in doors • Showroom • Office • Warehouse space
High-visibility location with strong daily traffic along the growing Highway 20 corridor
Consistent NOI growth
Two proven income streams:
• Tenant: Baker Off Road, lease in place through 2035
• Active self-serve car wash operation generating ~$100K+ annual income
Zoning: M-1 Industrial | Use: Automotive / Flex / Investment
Multiple drive-in doors • Showroom • Office • Warehouse space
High-visibility location with strong daily traffic along the growing Highway 20 corridor
Consistent NOI growth
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,06% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 1,73 AC | ||
| Zonage | M1 - Manufacturing | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Manufacturing |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076-004 | Évaluation des bâtiments | 282 222 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 441 $ CAD | Évaluation totale | 382 664 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076-004
Évaluation du terrain
100 441 $ CAD
Évaluation des bâtiments
282 222 $ CAD
Évaluation totale
382 664 $ CAD
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