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2522 Business Dr 5 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Cumming, GA 30040 3 426 975 $ CAD (685,40 $ CAD/pi²) 8,06% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong, diversified income from tenant lease and operating car wash
- High-visibility location minutes from GA 400 and downtown Cumming
- Attractive cap rate and stable returns in rapidly expanding Forsyth County
- NOI growth year over year with minimal vacancy risk
- Excellent 1031 exchange candidate or owner-user with investment income
Résumé de l'annonce
± 5,000 SF industrial/flex building on ± 1.7 acres with 240 ft of Hwy 20 frontage
Two proven income streams:
• Tenant: Baker Off Road, lease in place through 2035
• Active self-serve car wash operation generating ~$100K+ annual income
Zoning: M-1 Industrial | Use: Automotive / Flex / Investment
Multiple drive-in doors • Showroom • Office • Warehouse space
High-visibility location with strong daily traffic along the growing Highway 20 corridor
Consistent NOI growth
Two proven income streams:
• Tenant: Baker Off Road, lease in place through 2035
• Active self-serve car wash operation generating ~$100K+ annual income
Zoning: M-1 Industrial | Use: Automotive / Flex / Investment
Multiple drive-in doors • Showroom • Office • Warehouse space
High-visibility location with strong daily traffic along the growing Highway 20 corridor
Consistent NOI growth
Faits sur la propriété
| Prix | 3 426 975 $ CAD | Taille du lot | 1,73 AC |
| Prix par pi² | 685,40 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,06% | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M1 - Manufacturing | ||
| Prix | 3 426 975 $ CAD |
| Prix par pi² | 685,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Manufacturing |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076-004 | Évaluation des bâtiments | 275 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 919 $ CAD | Évaluation totale | 373 053 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076-004
Évaluation du terrain
97 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 134 $ CAD
Évaluation totale
373 053 $ CAD
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