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2522 Reynolds Industrial Blvd 11 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Augusta, GA 30907 1 760 600 $ CAD (160,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Facilité d'accès à l'autoroute I20 et à la promenade River Watch permettant de se déplacer facilement vers SC, GA et le centre-ville d'Augusta.
- Deux bâtiments - 6 200 SF et 4 800 SF 4 800 pc
Résumé de l'annonce
Incroyable opportunité d'investissement juste à côté de l'I-20 et de River Watch Parkway, et à seulement 2,5 milles de la rivière Savannah et de la ligne de la Caroline du Sud. 3,13 acres avec deux bâtiments existants. Plus grand est un atelier de soudage dont un peu plus petit abrite une entreprise locale d'air comprimé dans le cadre d'un bail à long terme avec un propriétaire foncier.
Deux bâtiments - 6 200 pi2 et 4 800 pi2
4 800 SF sont des locataires à long terme générateurs de revenus
Revenus provenant du stationnement des roulottes à l'arrière du terrain
Sortie 198 - Juste à côté de l'I-20 et de la promenade Riverwatch
3,13 acres avec deux bâtiments
Propriété entière nivelée avec gravier - excellent site de développement
Prévoir des plans pour jusqu'à 4 entrepôts supplémentaires
Juste à côté de la sortie 199 de l'Interstate 20 sur River Watch Parkway. Situé au bord de la ligne du comté de Richmond et du comté de Columbia, et des rampes d'entrée et de sortie faciles pour l'autoroute I20. Cette sortie est la première (ou la dernière) sortie en Géorgie avant de traverser la rivière Savannah, il est donc très facile de se diriger vers SC, GA ou quelques directions, ce qui en fait un endroit commercial idéal.
Deux bâtiments - 6 200 pi2 et 4 800 pi2
4 800 SF sont des locataires à long terme générateurs de revenus
Revenus provenant du stationnement des roulottes à l'arrière du terrain
Sortie 198 - Juste à côté de l'I-20 et de la promenade Riverwatch
3,13 acres avec deux bâtiments
Propriété entière nivelée avec gravier - excellent site de développement
Prévoir des plans pour jusqu'à 4 entrepôts supplémentaires
Juste à côté de la sortie 199 de l'Interstate 20 sur River Watch Parkway. Situé au bord de la ligne du comté de Richmond et du comté de Columbia, et des rampes d'entrée et de sortie faciles pour l'autoroute I20. Cette sortie est la première (ou la dernière) sortie en Géorgie avant de traverser la rivière Savannah, il est donc très facile de se diriger vers SC, GA ou quelques directions, ce qui en fait un endroit commercial idéal.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 662 $
|
2,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
23 662 $
|
2,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 662 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 662 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété Sous contrat
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0070078010 | Évaluation des bâtiments | 114 238 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 107 919 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 222 157 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0070078010
Évaluation du terrain
107 919 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
114 238 $ CAD (2025)
Évaluation totale
222 157 $ CAD (2025)
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