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6.7% Cap Multi-Tenant Commercial Property 2523-2525 W Washington Blvd 13 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90018 4 786 495 $ CAD (359,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced! Well-Maintained 7-Unit Commercial Property
- New Electrical, Windows, Doors and Roof
- Ideal for Owner/User or Investor
- 100% Occupied: $234,630 Annual NOI — 6.7% Cap Rate
- Interior Driveway with Parking for 8 Vehicles
Résumé de l'annonce
Price reduced! Owner/user or investor purchase opportunity. Well-maintained 7-unit commercial property fully renovated in 2015. 7 occupied units: 100% leased. $297,120 actual gross annual income. $234,630 actual net annual income — 6.7% cap rate. Parking for 8± vehicles accessed from Washington Blvd through an interior driveway. All units individually metered. All units have HVAC except 103 and 106. New electrical, windows, doors, and roof. Great location just west of Arlington Avenue. One-half mile north of the Santa Monica (I-10) Freeway. Former 1920 Cadillac Dealership/Showroom.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
406 332 $
|
30,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
406 332 $
|
30,55 $
|
| Taxes |
59 831 $
|
4,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 628 $
|
1,93 $
|
| Total des dépenses |
85 459 $
|
6,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
320 873 $
|
24,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 406 332 $ |
| Annuel par pi² | 30,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 406 332 $ |
| Annuel par pi² | 30,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 831 $ |
| Annuel par pi² | 4,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 628 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 459 $ |
| Annuel par pi² | 6,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 873 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
13 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1907/2016
Prix
4 786 495 $ CAD
Prix par pi²
359,89 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C2-1VL-O-CPIO - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use
Stationnement
8 places (0,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
74’ sur W Washington Blvd
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5072-030-003 | Évaluation totale | 2 799 288 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 128 303 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 59 831 $ CAD (4,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 670 986 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5072-030-003
Évaluation du terrain
2 128 303 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
670 986 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 799 288 $ CAD (2025)
Impôts annuels
59 831 $ CAD (4,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6.7% Cap Multi-Tenant Commercial Property | 2523-2525 W Washington Blvd
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