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6.7% Cap Multi-Tenant Commercial Property 2523-2525 W Washington Blvd 13 300 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90018 4 549 611 $ CAD (342,08 $ CAD/pi²) 7,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced! Well-Maintained 7-Unit Commercial Property
- New Electrical, Windows, Doors and Roof
- Ideal for Owner/User or Investor
- 100% Occupied: $234,630 Annual NOI — 7.1% Cap Rate
- Interior Driveway with Parking for 8 Vehicles
Résumé de l'annonce
Price reduced! Owner/user or investor purchase opportunity. Well-maintained 7-unit commercial property fully renovated in 2015. 7 occupied units: 100% leased. $297,120 actual gross annual income. $234,630 actual net annual income — 7.1% cap rate. Parking for 8± vehicles accessed from Washington Blvd through an interior driveway. All units individually metered. All units have HVAC except 103 and 106. New electrical, windows, doors, and roof. Great location just west of Arlington Avenue. One-half mile north of the Santa Monica (I-10) Freeway. Former 1920 Cadillac Dealership/Showroom.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
409 630 $
|
30,80 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
409 630 $
|
30,80 $
|
| Taxes |
60 317 $
|
4,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 836 $
|
1,94 $
|
| Total des dépenses |
86 153 $
|
6,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
323 477 $
|
24,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 630 $ |
| Annuel par pi² | 30,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 630 $ |
| Annuel par pi² | 30,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 317 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 836 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 153 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 477 $ |
| Annuel par pi² | 24,32 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
13 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1907/2016
Prix
4 549 611 $ CAD
Prix par pi²
342,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7,11%
Revenu net d’exploitation
323 477 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C2-1VL-O-CPIO - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use
Stationnement
8 places (0,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
74’ sur W Washington Blvd
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5072-030-003 | Évaluation totale | 2 865 664 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 178 768 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 60 317 $ CAD (4,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 686 896 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5072-030-003
Évaluation du terrain
2 178 768 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
686 896 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 865 664 $ CAD (2025)
Impôts annuels
60 317 $ CAD (4,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6.7% Cap Multi-Tenant Commercial Property | 2523-2525 W Washington Blvd
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