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Parcel B 2523 Imlay City Rd 3 868 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Lapeer, MI 48446 436 729 $ CAD (112,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime frontage on Imlay City Road with excellent visibility.
- Rear building includes three grade-level doors for easy access.
- Strong local demographics with high household income levels.
- Secure fenced yard suitable for equipment or fleet storage.
- Minutes from downtown Lapeer and major transportation routes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two buildings totaling 4,868 SF Portfolio Sale Available for sale. This site combines functionality with prime visibility along a key corridor just minutes from downtown Lapeer. The property features a front office building and a rear structure equipped with three grade-level doors, bathrooms, and a secure fenced yard—ideal for outdoor storage, fleet vehicles, or construction operations.
The location delivers exceptional connectivity to major thoroughfares, ensuring smooth access for regional distribution and service operations. Surrounded by a strong residential base and a five-mile population exceeding 21,000, the area boasts an average household income of over $75,000, supporting robust consumer spending and workforce availability.
Whether you’re seeking an owner-user opportunity or a strategic investment, this property offers flexibility and long-term value in a growing market. Its versatile layout and outdoor storage capabilities make it a rare find for businesses requiring both office and operational space.
The location delivers exceptional connectivity to major thoroughfares, ensuring smooth access for regional distribution and service operations. Surrounded by a strong residential base and a five-mile population exceeding 21,000, the area boasts an average household income of over $75,000, supporting robust consumer spending and workforce availability.
Whether you’re seeking an owner-user opportunity or a strategic investment, this property offers flexibility and long-term value in a growing market. Its versatile layout and outdoor storage capabilities make it a rare find for businesses requiring both office and operational space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 436 729 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 112,91 $ CAD | Taille du lot | 0,55 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 3 868 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
| Zonage | B2 - Quartier d'affaires général | ||
| Prix | 436 729 $ CAD |
| Prix par pi² | 112,91 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 868 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
| Zonage | B2 - Quartier d'affaires général |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-120-008-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 170 326 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-120-008-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
170 326 $ CAD
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Parcel B | 2523 Imlay City Rd
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