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2523 Williston - 2523 Williston Road - 1.78 acres w/ billboard Lot • Terrain commercial • 1,78 Acres • 256 297 $ CAD • New Ellenton, SC 29809

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Faits saillants de l'investissement

1.77 acres of commercial land
Annual NOI: $6,000
Seller retains no easement rights

Annual billboard income: $6,000 (paid upfront)
Priced at appraisal value — $190,000
Strong passive-income profile

Résumé de l'annonce

This 1.77-acre commercial parcel presents a turnkey passive-income opportunity for investors seeking stability and simplicity. Offered at its 2023 appraised value of $190,000, the property includes a well-positioned billboard that generates $6,000 annually, paid upfront each year. With the income stream transferring directly to the buyer and the seller retaining no easement rights, new ownership gains full control and long-term preservation of value.
The parcel’s strategic location along a high-visibility corridor enhances its reliability as an income-producing asset. Whether used for long-term land banking, portfolio diversification, or as a strong 1031 exchange replacement, this tract offers consistent returns with virtually no management requirements.
Annual NOI: $6,000
A rare blend of value, location, and effortless income—this site is well-suited for investors looking to acquire a clean, stable asset priced exactly at its independent appraisal.

Brochure Billboard lot

Faits sur la propriété

Prix	256 297 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	1,78 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Hwy 278
Type de propriété	Terrain
Zonage	UD - Développement urbain

Prix	256 297 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte
Taille totale du lot	1,78 AC
Rues transversales	Hwy 278
Zonage	UD - Développement urbain

1 Lot disponible

Lot

Prix	256 297 $ CAD	Taille du lot	1,78 AC
Prix par AC	143 986,91 $ CAD

Prix	256 297 $ CAD
Prix par AC	143 986,91 $ CAD
Taille du lot	1,78 AC

This 1.77-acre parcel is strategically positioned along a well-traveled commercial corridor in Aiken County, offering excellent visibility and consistent traffic exposure.

Description

Ce terrain de 1,77 acre est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial très fréquenté dans le comté d'Aiken, offrant une excellente visibilité et une exposition constante au trafic. Le site est à proximité des principales routes artérielles reliant Aiken, North Augusta et la région environnante, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement foncier à long terme ou générateur de revenus. L'activité commerciale à proximité, la croissance résidentielle et le trafic quotidien constant contribuent à la bonne performance des panneaux publicitaires et à la demande soutenue dans la région. L'emplacement offre un accès facile aux commodités environnantes, aux centres commerciaux et aux principales routes de transport, renforçant ainsi sa valeur en tant qu'actif générateur de revenus passifs stable.

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