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9,000 SF Flex Space – Warehouse + Office 25232 Hardin Store Rd 9 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte circulation
- Plan ouvert avec le commerce de détail, l'industrie et les bureaux
- Lots d'accès au stationnement avant et latéral
CARACTÉRISTIQUES
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Well-located 9,000 SF freestanding building on 0.65 acres with direct access to SH-249. Ideal for immediate industrial or fabrication use, featuring ±1,000 SF two-story office, three oversized grade-level roll-up doors, and three-phase power. Fully fenced yard allows secure outside storage. Unrestricted use with well and septic service — no MUD tax — delivering ongoing operating savings. Efficient site layout maximizes functionality. Rare opportunity in a tight leasing market. Key Benefits: · ±9,000 SF total building area on 0.65 AC · Warehouse + two-level office configuration · Private water well & septic system – cost-efficient and reliable · No zoning. No restrictions. Just opportunity. · Surrounded by a growing regional workforce and commercial density Approximate Drive Times: · 1–3 min to SH 249 (Tomball Parkway) · 3–5 min to FM 2978 · 8–10 min to Grand Parkway (SH 99) · 8–12 min to FM 1488 Ideal Uses: Distribution or light manufacturing Contractor or service-based business HQ Showroom + office combo Flex industrial with logistics needs ?? Contact RE/MAX Commercial Advisors Group at (832) 560-2100 to schedule a tour or request more details.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Tomball, Magnolia, Woodlands, College Station Houston
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 000 pi² | 5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 150 759 $ CAD/an 12 563 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 150 759 $ CAD/an 12 563 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 16,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Well-located 9,000 SF freestanding building on 0.65 acres with direct access to SH-249. Ideal for immediate industrial or fabrication use, featuring ±1,000 SF two-story office, three oversized grade-level roll-up doors, and three-phase power. Fully fenced yard allows secure outside storage. Unrestricted use with well and septic service — no MUD tax — delivering ongoing operating savings. Efficient site layout maximizes functionality. Rare opportunity in a tight leasing market. Key Benefits: · ±9,000 SF total building area on 0.65 AC · Warehouse + two-level office configuration · Private water well & septic system – cost-efficient and reliable · No zoning. No restrictions. Just opportunity. · Surrounded by a growing regional workforce and commercial density Approximate Drive Times: · 1–3 min to SH 249 (Tomball Parkway) · 3–5 min to FM 2978 · 8–10 min to Grand Parkway (SH 99) · 8–12 min to FM 1488 Ideal Uses: Distribution or light manufacturing Contractor or service-based business HQ Showroom + office combo Flex industrial with logistics needs ?? Contact RE/MAX Commercial Advisors Group at (832) 560-2100 to schedule a tour or request more details.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Tomball, Magnolia, Woodlands, College Station Houston
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt avec bureaux à louer au 25232 Hardin Store Rd, Magnolia, TX. ? Cette propriété offre environ 8 100 pieds carrés d'espace polyvalent, parfaitement adapté à une variété d'entreprises nécessitant à la fois des entrepôts et des bureaux. Le site est doté d'un puits d'eau privé et d'une fosse septique, ce qui vous permet d'assurer un bon rapport coût-efficacité et fiabilité pour vos opérations. Idéalement situé à quelques minutes du corridor Tomball de l'autoroute 249 et de l'autoroute 99, cet établissement offre un accès facile aux principales autoroutes, facilitant ainsi la logistique et les déplacements domicile-travail. L'emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale florissante accroît la visibilité et le potentiel de croissance des entreprises. Cet espace offre de la flexibilité pour l'entreposage, la fabrication, la distribution et les opérations de bureau. L'accessibilité des liaisons rapides vers Tomball et les autres régions avoisinantes par l'autoroute 249 et l'autoroute 99 assure un transport fluide et une efficacité logistique. De plus, la réduction des coûts des services publics fournie par les systèmes d'eau et de fosses septiques autosuffisants contribue à des économies globales. Positionnée dans une région en développement rapide, cette propriété offre d'importantes possibilités de croissance pour les entreprises. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Damon. ? Cette propriété exceptionnelle ne sera pas disponible longtemps, alors agissez rapidement pour sécuriser le nouveau carrefour opérationnel de votre entreprise.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
9,000 SF Flex Space – Warehouse + Office | 25232 Hardin Store Rd
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