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25235 Pacific St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 617 070 $ CAD (436 178 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92404
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey six unit community with a balanced mix of two bedroom and three bedroom floor plans, gated entry, pool, and on-site laundry
- Outstanding historical performance with 100 percent current occupancy and only 1.4 percent vacancy over the past five years
- In-place cap rate of approximately 6.0 percent with a projected cap rate of approximately 6.7 percent supported by pro forma income
- Located within a federally designated Opportunity Zone in San Bernardino, providing potential tax advantages for investors who qualify
Résumé de l'annonce
Pacific St. Apartments is a turnkey, six unit multifamily investment opportunity in the heart of San Bernardino, positioned within a designated Opportunity Zone that may offer significant federal tax advantages for qualifying investors. Located at 25235 Pacific St, this gated community delivers a desirable blend of two bedroom and three bedroom floor plans with on site pool and laundry, individual garages plus additional parking, and modern interior finishes that appeal to today’s Inland Empire renter.
Originally constructed in 1962, the property has benefited from meaningful recent capital investment, including five fully remodeled units, four of which were completed in 2025 with new flooring, appliances, and fixtures. Each apartment is equipped with HVAC, dual pane windows, and tile or plank flooring. Utilities are investor friendly, with electric and gas individually metered to the tenants while the landlord pays water, sewer, and trash. This, together with the updated interiors and common areas, minimizes near term capital requirements and supports durable cash flow.
Originally constructed in 1962, the property has benefited from meaningful recent capital investment, including five fully remodeled units, four of which were completed in 2025 with new flooring, appliances, and fixtures. Each apartment is equipped with HVAC, dual pane windows, and tile or plank flooring. Utilities are investor friendly, with electric and gas individually metered to the tenants while the landlord pays water, sewer, and trash. This, together with the updated interiors and common areas, minimizes near term capital requirements and supports durable cash flow.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 617 070 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 436 178 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 5 317 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1966/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM, R3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 2 617 070 $ CAD |
| Prix par unité | 436 178 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 317 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM, R3 - Multiple Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Piscine
- Clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 585 $ CAD | 830 |
| 3+2 | 2 | 3 612 $ CAD | 1 350 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0273-141-63 | Évaluation totale | 1 186 468 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 304 222 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 882 245 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0273-141-63
Évaluation du terrain
304 222 $ CAD
Évaluation des bâtiments
882 245 $ CAD
Évaluation totale
1 186 468 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sundial Realty
25235 Pacific St
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