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2524-2526 S Tryon St 8 872 pi² 29% Loué Industriel Immeuble Charlotte, NC 28203 3 854 109 $ CAD (434,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

- Rare possibilité de réutilisation adaptative à Heart of SouthEnd
- Excellente occasion pour le bureau, la vente au détail, la salle d'exposition, la brasserie ou le restaurant
New roof and improvements beginning Oct 2024.

- Entouré de nouveaux développements
- Grande accessibilité à I-77, au CBD de Charlotte, à l'aéroport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2524/2526 S. Tryon est une occasion rare pour un utilisateur final de posséder ou de louer au cœur de SouthEnd, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Idéal pour les entreprises en pleine croissance qui veulent profiter de tout ce que SouthEnd a à offrir (bassin de talents solide, accessibilité, restaurants, boutiques, divertissement et plus encore).

Flyer-2524 S.Tryon (Dec 2025)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 854 109 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 872 pi²
Prix par pi²	434,41 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1968/2007
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,13/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	0,34 AC
Zonage	GC - Commercial général

Prix	3 854 109 $ CAD
Prix par pi²	434,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,34 AC
Aire du bâtiment louable	8 872 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2007
Ratio de stationnement	1,13/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	GC - Commercial général

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

Affichage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste 2526
6 337 pi²
Commerce de détail
construction partielle
Janv. 2026

6337 SF available in SouthEND. 2524/2526 S. Tryon is a rare opportunity for an end user to lease or own in the heart of SouthEND, one of the fastest growing submarkets in the US. Ideal for growing businesses wanting to benefit from all that SouthEND has to offer (strong talent pool, accessibility, restaurants, shops, entertainment and more).