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2524-2526 S Tryon St 8 872 pi² 29% Loué Industriel Immeuble Charlotte, NC 28203 3 822 526 $ CAD (430,85 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

- Rare possibilité de réutilisation adaptative à Heart of SouthEnd
- Excellente occasion pour le bureau, la vente au détail, la salle d'exposition, la brasserie ou le restaurant
New roof and improvements beginning Oct 2024.

- Entouré de nouveaux développements
- Grande accessibilité à I-77, au CBD de Charlotte, à l'aéroport

Résumé de l'annonce

2524/2526 S. Tryon est une occasion rare pour un utilisateur final de posséder ou de louer au cœur de SouthEnd, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Idéal pour les entreprises en pleine croissance qui veulent profiter de tout ce que SouthEnd a à offrir (bassin de talents solide, accessibilité, restaurants, boutiques, divertissement et plus encore).

Flyer-2524 S.Tryon (Dec 2025)

Faits sur la propriété

Prix	3 822 526 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 872 pi²
Prix par pi²	430,85 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1968/2007
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,13/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	0,34 AC
Zonage	GC - Commercial général

Prix	3 822 526 $ CAD
Prix par pi²	430,85 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,34 AC
Aire du bâtiment louable	8 872 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2007
Ratio de stationnement	1,13/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	GC - Commercial général

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

Affichage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er Ét.-ste 2526
6 337 pi²
Commerce de détail
construction partielle
Maintenant

6337 pi² disponibles à SouthEND. Le 2524/2526 S. Tryon représente une opportunité rare pour un utilisateur final de louer ou d'acheter au cœur de SouthEND, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Idéal pour les entreprises en expansion souhaitant profiter de tout ce que SouthEND a à offrir (fort vivier de talents, accessibilité, restaurants, boutiques, divertissements et plus encore).