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8 Unit Multifamily-Investment Property 2524 McCarran St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 073 750 $ CAD (259 219 $ CAD/Unité) 6,34% Taux de capitalisation North Las Vegas, NV 89030



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveaux logements rénovés
- Lyers du marché (1 200 $/unité)
- Facile à entretenir
- Nouveaux toits
- Géré
- Excellent emplacement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est prête à être vendue ! La propriété se compose d'un complexe d'appartements de deux chambres, d'une salle de bain et de huit (8) unités. Nouveaux toits, salles de bains, nouvelle plomberie partout, facile à entretenir avec les loyers du marché en place. Bénéficiant d'un emplacement pratique niché dans le nord de Las Vegas, cet établissement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux options de divertissement. Les déplacements domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce à un accès pratique aux routes principales et aux lignes d'autobus à proximité. Facile à gérer et dans un excellent emplacement !
Espaces extérieurs : Profitez du temps ensoleillé de Las Vegas dans nos espaces extérieurs bien entretenus avec un excellent aménagement paysager et une sécurité sécurisée. Elle est également livrée avec neuf (9) places de stationnement avant désignées.
Veuillez ne pas communiquer avec quelqu'un de l'établissement ou visiter la propriété sans l'approbation du courtier en inscription.
Shopping et restauration : Vous y mangerez dans les boutiques et les restaurants à proximité. Des boutiques branchés aux délicieux restaurants, tout ce dont vous avez besoin est à une courte distance.
Espaces extérieurs : Profitez du temps ensoleillé de Las Vegas dans nos espaces extérieurs bien entretenus avec un excellent aménagement paysager et une sécurité sécurisée. Elle est également livrée avec neuf (9) places de stationnement avant désignées.
Veuillez ne pas communiquer avec quelqu'un de l'établissement ou visiter la propriété sans l'approbation du courtier en inscription.
Shopping et restauration : Vous y mangerez dans les boutiques et les restaurants à proximité. Des boutiques branchés aux délicieux restaurants, tout ce dont vous avez besoin est à une courte distance.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Clôturé
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 659 $ CAD | 776 |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-13-410-080 | Évaluation totale | 156 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 77 420 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 78 895 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-13-410-080
Évaluation du terrain
77 420 $ CAD
Évaluation des bâtiments
78 895 $ CAD
Évaluation totale
156 315 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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8 Unit Multifamily-Investment Property | 2524 McCarran St
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