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2524 S Sepulveda Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 4 476 258 $ CAD (559 532 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90064
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Not Subject to LA City Rent Control - Only State AB1482
- Potential to Convert Rec Room into ADU - Buyer to Verify
- 7+1 Non-Conforming Unit
- Immediate Value Add Opportunity 5 of 8 Units Delivered Vacant
- Highly Desirable Westside Community
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2524 S Sepulveda Blvd is a multifamily property in the heart of West Los Angeles. Conveniently located adjacent to both the 405 and 10 freeways, and just steps away the from the Metro Expo Line Station, 2524 Sepulveda is a four story apartment property that features three 1+1 units, a 1+1.5 townhome style unit, three 2+2 units and one non-conforming single. Tenants enjoy gated secured on-grade parking and multiple private balconies, as well common area laundry facilities.
Built in 1991, this property will be delivered with 5 of its 8 units vacant, presenting a savvy investor with an immediate value-add opportunity through renovations and repositioning to achieve market rents. Located in a desirable and supply-constrained rental market, the property offers strong long-term growth potential and durable tenant demand.
Built in 1991, this property will be delivered with 5 of its 8 units vacant, presenting a savvy investor with an immediate value-add opportunity through renovations and repositioning to achieve market rents. Located in a desirable and supply-constrained rental market, the property offers strong long-term growth potential and durable tenant demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 476 258 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 559 532 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Taille du bâtiment | 8 745 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 4 476 258 $ CAD |
| Prix par unité | 559 532 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 8 745 pi² |
| Occupation moyenne | 38% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4256-016-001 | Évaluation des bâtiments | 1 020 693 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 224 838 $ CAD | Évaluation totale | 2 245 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4256-016-001
Évaluation du terrain
1 224 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 020 693 $ CAD
Évaluation totale
2 245 532 $ CAD
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2524 S Sepulveda Blvd
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