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2525-2533 Ocean Ave 12 194 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94132 3 417 350 $ CAD (280,25 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
This mixed-use retail and office building offers a value-add opportunity in San Francisco's Lakeside Village neighborhood. The 12,200 gross square foot property features 7,000 rentable square feet configured as three commercial suites: a restaurant space (renovated in 2021), an occupied dental office, and a vacant office suite. Listed at $2,500,000, the 1946-built property is in excellent condition and provides flexibility to either negotiate a dental tenant leaseback or take delivery fully vacant.
The property projects total annual base rent income of $270,000 based on market rents for restaurant and office space, generating an 8.15% cap rate. The current vacancy allows immediate leasing opportunities while benefiting from recent restaurant improvements that reduce capital requirements.
The property combines location stability with repositioning upside in a supply-constrained market. The flexible suite configuration accommodates restaurant operators, medical professionals, and office users. With 2021 restaurant renovations completed and Ocean Avenue's established commercial presence in Lakeside Village, this acquisition provides income generation potential through active leasing at an attractive price point for the San Francisco market.
The property projects total annual base rent income of $270,000 based on market rents for restaurant and office space, generating an 8.15% cap rate. The current vacancy allows immediate leasing opportunities while benefiting from recent restaurant improvements that reduce capital requirements.
The property combines location stability with repositioning upside in a supply-constrained market. The flexible suite configuration accommodates restaurant operators, medical professionals, and office users. With 2021 restaurant renovations completed and Ocean Avenue's established commercial presence in Lakeside Village, this acquisition provides income generation potential through active leasing at an attractive price point for the San Francisco market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 194 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
3 417 350 $ CAD
Prix par pi²
280,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
NC1
Stationnement
7 places (0,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
57’ sur Ocean Ave
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7226-021 | Évaluation des bâtiments | 522 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 315 777 $ CAD | Évaluation totale | 838 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7226-021
Évaluation du terrain
315 777 $ CAD
Évaluation des bâtiments
522 577 $ CAD
Évaluation totale
838 354 $ CAD
1 de 48
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
2525-2533 Ocean Ave
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