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The Village 2525 Arapahoe Ave 568–20 454 pi² d'espace disponible • Boulder, CO 80302
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FAITS SAILLANTS
- Situé à 1/2 pâté de maisons de l'une des intersections les plus achalandés de Boulder, à la 28e avenue et à l'avenue Arapahoe.
- Exceptional Co-Tenancy: Includes Great Harvest, Le French Café, CrossFit Sanitas, Hand & Stone Massage, PetVet365, Charles Schwab, and Heaven Creamery
- Surrounded By: 29th Street Retail District, Google Campus, Boulder Marriott, Embassy Suites, and major residential developments.
- Anchored By: McGuckin Hardware ((local favorite and legendary), Sprouts Farmers Market, and Epic Mountain Gear.
- Built-In Customer Base: Two on-site hotels totaling 368 rooms + walking distance to CU Boulder campus.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-210 | 888 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D-3 | 1 709 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E-33 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E-42 | 1 955 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E-50 | 3 946 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H-1 | 4 430 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste H-2b | 3 085 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste L-4B | 2 623 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste C-230 | 568 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste C-210
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste D-3
• Home to local favorite and legendary McGuckin Hardware Store. • Two hotels on the property totaling 368 rooms offers instant exposure to hotel guests. • Located ½ block from one of the busiest intersections in Boulder at 28th Ave and Arapahoe Ave. Combined traffic count of 28,772 VPD. • Positioned within walking distance of the University of Colorado Campus.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste E-33
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste E-42
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste E-50
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste H-1
Second Generation Restaurant Space
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
2525 Arapahoe Ave - 1er étage - ste H-2b
• Home to local favorite and legendary McGuckin Hardware Store. • Two hotels on the property totaling 368 rooms offers instant exposure to hotel guests. • Located ½ block from one of the busiest intersections in Boulder at 28th Ave and Arapahoe Ave. Combined traffic count of 28,772 VPD. • Positioned within walking distance of the University of Colorado Campus.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
2460 Canyon Blvd - 1er étage - ste L-4B
• Home to local favorite and legendary McGuckin Hardware Store. • Two hotels on the property totaling 368 rooms offers instant exposure to hotel guests. • Located ½ block from one of the busiest intersections in Boulder at 28th Ave and Arapahoe Ave. Combined traffic count of 28,772 VPD. • Positioned within walking distance of the University of Colorado Campus.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
2525 Arapahoe Ave - 2e étage - ste C-230
• Home to local favorite and legendary McGuckin Hardware Store. • Two hotels on the property totaling 368 rooms offers instant exposure to hotel guests. • Located ½ block from one of the busiest intersections in Boulder at 28th Ave and Arapahoe Ave. Combined traffic count of 28,772 VPD. • Positioned within walking distance of the University of Colorado Campus.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Epic Mountain Gear
- Articles de sport
- 9
- Régional
- Grandrabbit's Toy Shoppe
- -
- -
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- McGuckin Hardware
- Matériel
- 1
- Local
- Sprouts
- Supermarché
- 576
- National
- The Joint Chiropractic
- Soins de santé
- 1 311
- National
- Vitality Bowls
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Epic Mountain Gear | Articles de sport | 9 | Régional |
| Grandrabbit's Toy Shoppe | - | - | - |
| McGuckin Hardware | Matériel | 1 | Local |
| Sprouts | Supermarché | 576 | National |
| The Joint Chiropractic | Soins de santé | 1 311 | National |
| Vitality Bowls | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Village Shopping Center is one of Boulder’s most established and dynamic retail destinations, anchored by McGuckin Hardware, a Boulder institution for over 60 years, and complemented by Sprouts Farmers Market and Epic Mountain Gear. The Village offers a powerful mix of local favorites, essential retailers, and nationally recognized brands. Located just off the bustling intersection of 28th Street and Arapahoe Avenue — one of the city’s highest-traffic corridors with a combined 41,000+ vehicles per day. The center features a diverse lineup including CrossFit Sanitas, Great Harvest, Le French Café, PetVet365, Hand & Stone Massage, Rincon Argentino, Charles Schwab, and Forma Furniture, alongside two on-site hotels offering a combined 368 guest rooms. Situated within walking distance of the University of Colorado Boulder and surrounded by high-income residential neighborhoods, The Village benefits from a consistent flow of shoppers, students, and hotel guests year-round. Available spaces range from 1,955 SF to 3,766 SF, offering excellent visibility, signage opportunities, and flexible configurations ideal for retail, restaurant, fitness, and service users.
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The Village | 2525 Arapahoe Ave
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