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2525 Handley Ederville Rd 1 500–10 000 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Richland Hills, TX 76118
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction - Été 2025
- Divisible à partir de 1 500 SF-10 000 SF
- Enduire par le capuchon
- Immeuble à locataires multiples de 10 000 SF
- +/- 4 AC
- Accès facile aux autoroutes 121, I-30 et I-820
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 10 000 pi² | Négociable | 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 311 513 $ CAD/an 25 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in Fort Worth, Texas with this versatile multi-tenant commercial building spanning 10,000 square feet, divisible from 1,500 to 10,000 square feet to accommodate a range of business needs. Situated in a Business Park (BP) zone, the property boasts a coveted drive-thru end cap, perfect for businesses requiring high visibility and convenient customer access. With lease rates averaging $20-$25 per square foot NNN (Triple Net Lease). Enjoy easy accessibility to major thoroughfares including Hwy 121, I-30, and I-820, ensuring seamless connectivity across the region. This modern facility features ample parking and professional property management, making it an ideal choice for retail, office, or service-oriented businesses seeking a strategic location in Fort Worth’s dynamic commercial landscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction - Été 2025
- Immeuble à locataires multiples de 10 000 SF
- Divisible à partir de 1 500 SF-10 000 SF
- +/- 4 AC
- Enduire par le capuchon
- Accès facile aux autoroutes 121, I-30 et I-820
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Fort Worth, au Texas, avec cet immeuble commercial polyvalent à locataires multiples d'une superficie de 10 000 pieds carrés, divisible de 1 500 à 10 000 pieds carrés pour répondre à une gamme de besoins commerciaux. Située dans une zone de parc d'affaires (BP), la propriété est dotée d'un capuchon très convoité, idéal pour les entreprises qui ont besoin d'une grande visibilité et d'un accès pratique aux clients. Avec des taux de location en moyenne de 20$ à 25$ par pied carré NNN (Triple Net Lease). Bénéficiez d'un accès facile aux principales artères, y compris les autoroutes 121, I-30 et I-820, assurant une connectivité transparente dans toute la région. Cette installation moderne comprend un grand nombre de places de stationnement et une gestion immobilière professionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de commerce de détail, de bureaux ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique dans le paysage commercial dynamique de Fort Worth.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Laurie Carter -
Kristen Fegley -
Benson Williams -
LanCarte Commercial Real Estate
Présenté par
2525 Handley Ederville Rd
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