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2525 Jefferson St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 679 758 $ CAD (419 939 $ CAD/Unité) 2,90% Taux de capitalisation San Diego, CA 92110
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Résumé de l'annonce
Rare Old Town San Diego 4-unit investment opportunity in one of the city’s most vibrant and walkable neighborhoods. Located just moments from San Diego Avenue and Congress Street, this multifamily property is surrounded by some of Old Town’s most popular restaurants, nightlife, hotels, shops, and tourist destinations including Rockin’ Baja Lobster, Old Town Tequila Factory, Tahona Bar, Harney Sushi, Casa de Reyes, Heritage Park, and the historic Old Town district. The property features four bachelor-style units with dedicated parking for every unit. Surrounded by mature palms and attractive low-maintenance landscaping, the property offers classic Southern California character with strong rental appeal for those seeking a vacation rental or long-term tenants looking for a centrally located San Diego lifestyle. Positioned minutes from Downtown San Diego, Little Italy, Mission Hills, the waterfront, San Diego International Airport, beaches, and major freeways, this property benefits from exceptional accessibility while still maintaining the charm and energy Old Town is known for. The area continues to attract short-term visitors and long-term renters alike. This an outstanding opportunity for investors looking to own a boutique multifamily asset in one of San Diego’s most consistently sought-after rental corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 559 $
|
69,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 559 $
|
69,97 $
|
| Taxes |
19 489 $
|
15,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 478 $
|
16,78 $
|
| Total des dépenses |
40 967 $
|
32,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 592 $
|
37,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 559 $ |
| Annuel par pi² | 69,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 559 $ |
| Annuel par pi² | 69,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 489 $ |
| Annuel par pi² | 15,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 478 $ |
| Annuel par pi² | 16,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 967 $ |
| Annuel par pi² | 32,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 592 $ |
| Annuel par pi² | 37,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 679 758 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 419 939 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 2,90% | Taille du bâtiment | 1 280 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1996 |
| Zonage | OTRM-2-2 - Old Town Residential Mixed-Use | ||
| Prix | 1 679 758 $ CAD |
| Prix par unité | 419 939 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,90% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 1 280 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | OTRM-2-2 - Old Town Residential Mixed-Use |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 911 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 442-570-70 | Évaluation totale | 1 498 079 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 921 895 $ CAD | Impôts annuels | 19 489 $ CAD (15,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 576 184 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
442-570-70
Évaluation du terrain
921 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
576 184 $ CAD
Évaluation totale
1 498 079 $ CAD
Impôts annuels
19 489 $ CAD (15,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2525 Jefferson St
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