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- Équipe LoopNet
2525 Lower Rd
Roberts Creek, BC V0N 2W4
2525 Lower Road · Terrain À vendre
·
4,10 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bord de l'eau
- Deux routes d'accès - une pour le lot supérieur et une pour le lot inférieur.
- Pente douce
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Sous-type de propriété | Résidentiel | Taille totale du lot | 4,10 AC |
| Zonage | R1 - Residential - Zonage CRD R1 – permet la subdivision en parcelles d’un acre, avec jusqu’à 2 habitations par lot (maximum de 8 maisons sur le site de 4 acres). | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 4,10 AC |
| Zonage | R1 - Residential - Zonage CRD R1 – permet la subdivision en parcelles d’un acre, avec jusqu’à 2 habitations par lot (maximum de 8 maisons sur le site de 4 acres). |
DESCRIPTION
Domaine riverain rare de 4,1 acres à Roberts Creek avec 200 pieds de façade orientée sud-ouest. Zoné R1, avec approbation préliminaire pour 4 lots (jusqu'à 8 maisons), les parcelles inférieures étant accessibles via Miliner Rd. Comprend une résidence de 5 000 pi² offrant un revenu locatif pendant la planification d'un lotissement boutique comprenant 2 lots riverains et 2 lots avec vue sur l'océan. **Façade** : 200 pieds de front de mer orienté sud-ouest **Améliorations** : Maison de 5 000 pi² avec 5 chambres et 6 salles de bain (potentiel de revenu comme location ou résidence principale pendant le réaménagement) **Zonage (SCRD)** : R1 – Résidentiel Un | Subdivisible en 4 parcelles de 1 acre | 2 maisons par acre permises (jusqu'à 8 habitations) **Approbation Préliminaire** : Quatre lots de 1 acre (2 riverains + 2 avec vue sur l'océan) ### Potentiel de Développement L'un des derniers grands terrains riverains subdivisibles à Roberts Creek. Un concept de lotissement boutique pourrait générer : - 2 lots riverains haut de gamme (estimation : ~1,5 M$ chacun) - 2 lots surélevés avec vue sur l'océan (estimation : ~1,0 M$ chacun) **Potentiel brut de ventes** : ~5 M$+ ### Points Forts de l'Investissement - Potentiel de revenu immédiat grâce à la résidence existante - Opportunité de subdivision avec une marge intéressante au-dessus du coût d'acquisition - Accès facile avec Miliner Rd desservant les lots inférieurs - À 15 minutes du terminal de ferry (accès à Vancouver) - Exempté de la taxe sur les maisons vacantes et de la taxe sur les acheteurs étrangers en Colombie-Britannique - Intimité, échelle et flexibilité de développement rares dans un marché recherché de la Sunshine Coast Conservez ce domaine riverain comme propriété générant des revenus ou réaménagez-le en une communauté boutique. Un investissement rare et générationnel combinant revenu, style de vie et potentiel de développement.
