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2525 McHenry Ave 5 889 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95350
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FAITS SAILLANTS
- Property is zoned C-3
- High visibility location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 889 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 146 169 $ CAD/an 12 181 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2525 MCHENRY AVE, MODESTO, CA 95350
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- City Cel Wireless 82008709
- Télécoms sans fil
- 1
- -
- File Savers Data Recovery
- Autres services
- 227
- National
- Pro Tint Window Tinting & Glass Replacement
- Détaillant
- 1
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- Umpqua Bank
- Banque
- 660
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| City Cel Wireless 82008709 | Télécoms sans fil | 1 | - |
| File Savers Data Recovery | Autres services | 227 | National |
| Pro Tint Window Tinting & Glass Replacement | Détaillant | 1 | - |
| Umpqua Bank | Banque | 660 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 889 pi² | Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 124 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 124 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Emplacement très visible à l'intersection de McHenry et Floyd Avenue • Situé sur l'axe principal Nord/Sud de Modesto, entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et de zones résidentielles denses • Aménagement complet en tant que banque avec un plan d'étage ouvert, idéal pour être converti en commerce de détail, bureau ou usage médical • Commerces à proximité : Safeway, Dollar Tree, Hobby Lobby, In-Shape, Party City et bien d'autres! • La propriété est zonée C-3
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2525 McHenry Ave
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